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2025年工业厂房租赁变更补充协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：__________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方合法拥有位于__________________________________（以下简称“租赁标的物”）的工业厂房（以下简称“厂房”）的租赁权，原租赁合同为《工业厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号：________________________，期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同相关条款的变更事宜，达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条变更事项

根据双方需要，经协商一致，对原合同相关条款作如下变更：

1.1租赁期限变更

原合同约定的租赁期限作如下调整：租赁期限自____年____月____日起延长，至____年____月____日止。延长期限共计____个月/年。

1.2租金调整

自____年____月____日起，厂房的月租金标准由原合同约定的每平方米人民币____元调整为每平方米人民币____元。新的租金标准适用于变更后的租赁期限。

租金支付方式不变，仍为____（月/季/年）付，每期租金支付日期为每____（月/季/年）的第____日。

1.3厂房范围变更

乙方同意增加租赁厂房面积，新增租赁范围位于厂房____层（或区域）____（具体位置描述），面积共计____平方米。新增租赁区域的租金按照1.2条约定的标准计算，与原有租赁区域合并支付。乙方需在使用新增区域前，向甲方支付相当于新增区域____个月租金的保证金，即人民币____元（大写：__________________）。该保证金在乙方按照原合同约定完全履行完毕租赁义务并支付清所有款项后返还。

1.4厂房用途变更

在符合当地规划及甲方管理要求的前提下，乙方拟将租赁厂房的部分区域用于____（具体用途）。乙方承诺，进行用途变更前将取得所有必要的政府批准文件，并事先获得甲方的书面同意。若因此产生相关费用（包括但不限于审批费、管理费），由乙方承担。用途变更不影响原合同约定的租金及其他权利义务。

1.5保证金调整

鉴于租赁期限和厂房范围的变更，原合同项下的保证金予以调整。自本补充协议生效之日起____日内，乙方应向甲方支付新的保证金共计人民币____元（大写：__________________），用于覆盖整个租赁期限及增加的租赁面积。该保证金按照原合同约定的条款及退还条件执行。

1.6装修改造约定

乙方需对新增租赁区域进行装修改造以适应其使用需求。装修设计方案需提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。所有装修改造工程须符合国家及地方有关安全、消防、环保等规定，并承担所有费用。装修工程不得损害厂房主体结构，装修完成后需通知甲方验收。验收合格后，该部分装修成果视为甲方财产（或按双方另行签订的协议处理）。如在原合同租赁期满后，乙方不再续租，双方对装修费用的处理方式按原合同第____条约定执行。

1.7维修责任

对于厂房主体结构及公共设施的维修责任，双方确认继续遵守原合同第____条约定的划分原则。乙方对其租赁范围内新增区域的装修部分及使用过程中造成的损坏，负责维修或承担赔偿责任。

第二条双方权利义务

除本补充协议另有约定外，双方仍需遵守原合同中双方的权利和义务条款。

第三条违约责任

双方因违反本补充协议约定而承担的违约责任，除本协议有明确约定外，继续适用原合同的相关约定。特别是关于逾期支付租金、擅自改变用途、违反装修约定等方面的违约责任，按照本补充协议及原合同的约定执行。

第四条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条协议生效

1.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

2.本补充协议的生效不影响其与本协议生效前已产生的权利义务关系。

第六条其他约定

1.本补充协议构成原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议的条款若与原合同相关条款有冲突的，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充