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商铺转让合同协议2025年完整版

合同双方基本信息

转让人（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，证件号码：_________。

受让人（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，证件号码：_________。

合同标的物信息

1.甲方同意将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（门牌号）的商铺（以下简称“该商铺”）转让给乙方。

2.该商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，占地面积为_________平方米。

3.该商铺产权信息：_________（如拥有不动产权证书，请填写证书编号：_________；如无，请说明相关权利证明文件：_________）。

4.该商铺现状：_________（详细描述商铺的装修情况、主要设施设备、是否正在经营、经营内容、租赁情况等。如：该商铺目前处于_________状态，内部装修包括_________，主要设备有_________，现有租赁合同由_________签订，租期至_________，租金为_________元/月，租金支付方式为_________）。

转让目的与依据

1.甲方转让该商铺的目的在于_________。

2.甲方保证本次转让行为符合国家相关法律法规及地方政策的规定。

转让价款与支付方式

1.乙方同意以人民币（大写）_________元整（小写）￥_________元的价格购买该商铺。

2.转让总价款已包含（或不含）_________（根据实际情况填写，如：甲方为该商铺支付的贷款余额、相关税费等）。

3.支付方式：乙方应于_________前，将转让总价款支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

税费承担

1.与本次商铺转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税、交易服务费、权证登记费等，由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

2.具体税种及承担方：_________（可列明具体税种及承担方，如：契税由乙方承担，印花税由甲方承担等）。

商铺交付与验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将该商铺按现状交付给乙方使用。

2.交付地点：该商铺内。

3.乙方应在收到甲方交付通知后_________日内对该商铺进行验收。验收内容包括但不限于商铺的物理状况、设施设备、现有租赁关系等。

4.验收合格：乙方在验收合格后_________日内，向甲方出具书面验收确认书。

5.验收不合格：如乙方在约定期限内未进行验收或验收不合格，视为该商铺符合约定条件，乙方应按期支付转让价款。

权利转移时间

该商铺的所有权（或使用权，根据实际情况选择）自乙方实际接收该商铺之日起转移。

商铺权属转移手续

1.办理该商铺所有权（或使用权）转移登记手续的主体为：_________（甲方/乙方/双方共同）。

2.上述主体应于_________年_________月_________日前，完成相关权属转移登记手续。

3.办理权属转移登记所需文件由_________（甲方/乙方）负责准备，相关费用由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

4.权属转移登记完成后，新的权属证书由_________（甲方/乙方）持有。

费用承担与结算

1.转让前，该商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费等由_________（甲方/乙方）承担至_________。

2.本次转让过程中产生的评估费、公证费（如有）、中介费（如有）等由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

3.甲方应于_________前结清该商铺所有应由其承担的债务。甲方应向乙方书面告知该商铺的所有债务情况，并保证其提供的债务信息真实、完整。如因甲方隐瞒债务导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。

人员安置

1.该商铺现有员工_________名，甲方应于_________前完成对员工的安置或通知员工与乙方协商工作安排。甲方对此项安置不承担任何责任，乙方亦不对此承担任何义务。双方应协商保障员工合法权益。

债权债务处理

1.除本合同第九条第3款约定的债务外，该商铺不存在其他未了结的债权债务。甲方保证其对乙方不承担任何债务。

2.