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房地产销售代理合同协议（2025年销售版）

委托人（甲方）：[甲方姓名/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

代理人（乙方）：[乙方姓名/公司名称]，营业执照号/执业资格证号：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

鉴于甲方拥有位于[物业详细地址，包括小区名称、门牌号]的[物业类型，如：住宅、公寓、别墅等]（以下简称“物业”）的合法出售权利，并希望委托乙方进行销售代理；乙方拥有开展房地产销售代理业务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家和地方有关房地产经纪管理的相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理标的物

1.1物业基本信息：甲方委托乙方销售的物业具体情况如下：

*物业地址：[物业详细地址，包括小区名称、门牌号]

*物业类型：[物业类型]

*建筑面积：[面积]平方米

*房屋结构：[结构类型]

*不动产权证书号：[证书号]

*其他重要特征：[如楼层、朝向、装修状况、附属设施等]

1.2甲方保证其对上述物业拥有合法、完整的出售权利，并保证向乙方提供的与物业相关的所有资料和信息真实、准确、完整，不存在任何欺诈或重大隐瞒。如因甲方提供虚假信息或资料导致乙方及/或第三方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，代表甲方独家/非独家（选择一项）代理销售本合同第一条所述物业。

2.2乙方的代理权限包括但不限于：

*接待潜在买受人参观、展示物业；

*在合法合规的前提下，发布物业销售信息；

*代表甲方与潜在买受人就销售价格、付款方式、交易条件等进行初步谈判；

*协助甲方与最终买受人达成房屋买卖协议；

*协助甲方或买卖双方准备办理房屋交易相关手续所需的部分文件；

*维护甲方在销售过程中的合法权益。

2.3乙方不得超出本合同约定的代理权限行事。如需变更代理权限，须另行经甲方书面同意。

2.4本合同项下的独家代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在此期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售该物业，除非获得乙方书面同意。如甲方违反独家代理约定，应向乙方支付[约定金额或计算方式]的违约金。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。

3.2代理期限届满，如甲方有意继续委托乙方代理销售本物业，应在代理期限届满前[天数]日内书面通知乙方，双方可协商续签代理合同。续签合同条款由双方另行约定。

3.3在代理期限内，如乙方完成本合同约定的代理目标（例如：成功促成交），本合同可在目标达成后自动终止；或经甲方书面同意，乙方可以提前终止本合同。

第四条乙方的义务

4.1乙方应本着诚实信用和勤勉尽责的原则，利用自身资源和专业知识，积极、有效地开展本物业的销售工作，努力促成交易。

4.2乙方应对从甲方获取的所有商业秘密、物业信息、客户信息等承担严格的保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年限]年。

4.3乙方应定期（如每月/每季度）向甲方汇报物业销售进展、市场行情分析、潜在客户信息等。

4.4乙方在开展销售活动过程中，应遵守国家及地方有关房地产经纪管理的法律法规，维护甲方及行业的良好形象。

4.5乙方应确保向潜在买受人提供的物业信息真实、准确。

第五条甲方的义务

5.1甲方应积极配合乙方开展销售工作，及时提供乙方开展代理业务所需的必要文件和资料（如身份证明、房产证、委托书等）。

5.2甲方应保证其提供的物业信息真实、准确、完整。

5.3甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付佣金。

5.4如因甲方原因导致代理合同无法继续履行或乙方产生损失，甲方应承担相应责任。

第六条佣金及其支付

6.1乙方成功促成甲方与买受人签订合法有效的《房屋买卖合同》（以下简称“最终合同”），且该最终合同最终得以履行（例如，完成房屋所有权转移登记或实际交付），则甲方应向乙方支付佣金。

6.2佣金计算方式：按照最终合同总价的[百分比]%计算，即佣金=最终合同总价×[百分比]%。/或按照[其他约定方式，如固定金额]计算。

6.3支付条件：甲方支付佣金的前提条件为：

*甲方与买受人已正式签订最终合同；

*最终合同已获得相关部门的备案或审批（如约定）；

*甲方已实际收到[约定比例或金额，如首付款]的款项；/或

*房屋所有权已依法转移登记至买受人名下。