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购房预付款协议书（2025年标准范本）

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋坐落地址]，房屋唯一编号为[不动产权证号/房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米的[房屋类型，如住宅/商业]房屋（以下简称“该房屋”）支付购房预付款事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

该房屋的权属状况为：[房屋权属证明类型，如不动产权证书/房产证]，权证号：[权证号]。该房屋现状为：[房屋现状描述，如空置/带装修]。

第二条预付款金额及支付方式

1.甲方同意向乙方支付购房预付款，金额为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.甲方应于本协议签订之日起[天数]日内，将上述预付款一次性通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：[收款账户户名]

开户银行：[收款账户开户行]

银行账号：[收款账户银行账号]

3.甲方支付预付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

第三条预付款的性质

双方确认，本协议项下的预付款性质为[选择“定金”或“预付款”并填写]，并作为甲乙双方确认购买该房屋及继续履行房屋买卖合同的一种凭证/依据。

第四条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付预付款；

(2)配合乙方办理该房屋的交付手续；

(3)按照房屋买卖合同（如后续签订）的约定支付剩余购房款项，并配合办理该房屋的所有权转移登记手续；

(4)如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务：

(1)按照本协议约定收取预付款；

(2)保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证交付的房屋符合约定条件；

(3)按照房屋买卖合同（如后续签订）的约定，在甲方付清剩余购房款项后，将该房屋交付给甲方，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续；

(4)如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付与过户

1.乙方应于甲方付清剩余购房款项后[天数]日内，将符合约定的该房屋交付给甲方使用。

2.双方应于甲方付清剩余购房款项后[天数]日内，共同向[不动产登记机构名称]申请办理该房屋的所有权转移登记手续。所需税费及手续费用，由[双方约定承担方，如甲方/乙方/双方按比例]承担。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本协议第二条约定按时支付预付款，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。已支付的预付款不予退还。

2.若乙方未按照本协议第五条约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还预付款，并按应付未付金额的[比例，如百分之二十或二十]向甲方支付违约金。

3.若甲方已支付预付款，乙方违约导致甲方无法通过房屋买卖合同（如后续签订）购买该房屋的，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按预付款金额的[比例，如百分之二十或二十]向甲方支付赔偿金。

4.若乙方已收取预付款，甲方违约导致乙方无法通过房屋买卖合同（如后续签订）出售该房屋的，甲方应按预付款金额的[比例，如百分之二十或二十]向乙方支付赔偿金。

5.双方其他违约行为，按照相关法律法规及房屋买卖合同（如后续签订）的约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议或房屋买卖合同（如后续签订）项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择“该房屋所在地”或“乙方住所地”]有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与份数

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有，需说明送交机构及份数]份，具有同等法律效力。

第十条其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部载明的