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2025北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本（2025年）

合同编号：

出租人（甲方）：

（身份证号码：）

（联系电话：）

（通信地址：）

承租人（乙方）：

（身份证号码：）

（联系电话：）

（通信地址：）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区街号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的房屋所有权证书编号为，建筑面积为平方米，用途为。该房屋的现有装修、设施、设备情况已由甲乙双方共同确认，详见附件《房屋交验清单》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

4.3任何情况下，甲方不得将押金用于抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应依法享有该房屋的所有权或合法出租权，并保证该房屋的出租已经取得相关管理部门的批准。

5.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时修复因自然使用原因导致的损坏。

5.1.3甲方不得在租赁期间内擅自提高租金，除非双方另有书面约定。

5.1.4甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及押金，并合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2.2乙方应按时缴纳该房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并保存相关缴费凭证。

5.2.3乙方不得利用该房屋进行违法活动，不得存放危险品或其他禁止物品。

5.2.4乙方应爱护该房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，应承担修复或赔偿责任。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交给他人使用。

6.2甲方同意转租的，应与乙方另行签订书面协议，并更新相关合同条款。

第七条合同的变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿造成的损失。

第八条违约责任

8.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

8.1.1逾期支付租金超过日的；

8.1.2擅自改变房屋用途或结构的；

8.1.3擅自转租、转借该房屋的；

8.1.4利用该房屋进行违法活动的。

8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

8.2.1未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

8.2.2擅自提高租金的；

8.2.3无正当理由提前收回该房屋的。

第九条争议解决方式

9.