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2025乡村联合住宅开发合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订，双方共同遵守：

甲方（以下简称“开发方”）：

名称：；

地址：；

法定代表人：；

联系方式：。

乙方（以下简称“合作方”）：

名称：；

地址：；

法定代表人：；

联系方式：。

鉴于：

甲方具备合法的房地产开发资质，并拥有一定的开发经验；

乙方拥有位于省市区村的农村集体土地使用权，拟进行住宅开发；

双方希望通过合作开发模式，共同建设符合国家法律法规及乡村规划的住宅项目，实现资源共享、风险共担、收益共赢。

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地点：。

1.3项目用地面积：，用地性质为：。

1.4项目开发内容：，包括但不限于住宅建筑、基础设施建设、绿化工程等。

1.5项目开发周期：自本合同签订之日起，预计个月完成主体工程建设，个月内完成配套设施建设并交付使用。

第二条开发范围与要求

2.1甲方负责本项目的整体开发规划，包括设计、施工、监理、验收等环节的组织与管理。

2.2乙方负责提供项目用地，并协助甲方办理相关土地使用证、规划许可、施工许可等手续。

2.3双方同意按照国家及地方相关法律法规和标准进行建设，确保工程质量符合国家验收标准。

2.4双方同意在开发过程中，严格遵守生态保护和乡村规划要求，不得破坏自然环境和已有村落布局。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）负责项目的整体投资、规划设计、施工建设及相关费用的支付；

（2）负责协调政府相关部门，确保项目合规性；

（3）有权对项目的开发进度、质量进行监督和管理；

（4）在项目建成后，按照约定的比例分配收益。

3.2乙方的权利与义务：

（1）提供项目用地，并协助甲方完成相关土地审批手续；

（2）参与项目开发决策，对重大事项拥有知情权和建议权；

（3）在项目建成后，按照约定的比例分配收益；

（4）不得在未经甲方书面同意的情况下，单方面终止合作或与其他第三方进行类似合作。

3.3双方共同义务：

（1）共同维护项目资产的安全与完整；

（2）共同承担因项目开发产生的债务及责任；

（3）定期召开项目会议，沟通开发进展及存在的问题。

第四条投资与收益分配

4.1投资比例：甲乙双方按照:的比例进行投资。

4.2收益分配：项目建成后，双方按照:的比例分配净利润（扣除所有成本和税费后的利润）。

4.3支付方式：收益分配采取一次性支付或分期支付的方式，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第五条工期与质量要求

5.1工期要求：

（1）甲方应确保项目按照约定的工期推进，不得无故拖延工期。如因甲方原因导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元；

（2）如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

5.2质量要求：

（1）项目建成后，须通过国家及地方相关部门的质量验收；

（2）如因甲方原因导致工程质量不达标，甲方应承担相关修复费用；

（3）如因乙方提供的土地或规划文件存在问题导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付投资款或未按工期完成开发任务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

6.2若乙方未按约定提供土地或协助办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3违约方应承担守约方为追究违约责任所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条争议解决

7.1因