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健身中心场地租赁合同解除协议书

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称/姓名]

负责人：[姓名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的健身中心场地（以下简称“租赁场地”）的所有权或合法经营权，乙方希望租赁该场地用于健身中心经营purposes。双方此前于[日期]签订了《健身中心场地租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方租赁租赁场地用于经营健身服务。现因[具体解除原因，例如：双方协商一致/乙方严重违反原合同第X条约定/发生不可抗力事件导致合同目的无法实现]，甲乙双方经友好协商，达成如下解除协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自[解除生效日期，例如：本协议签署之日起/原合同约定条件满足之日]起，原合同正式解除。自解除生效之日起，双方基于原合同产生的所有权利和义务均告终止。

第二条租赁场地交还

1.乙方承诺于[具体交还日期]前，将租赁场地及其内部全部设施、设备（包括但不限于健身器械、装修、装饰等）完好、清洁地交还给甲方。

2.乙方交还的租赁场地应处于适于再次租赁使用的状态，除因乙方正常经营使用造成的自然损耗外，不得有任何损坏，特别是健身器械等关键设施应保持良好运行状态。场地清洁应符合甲方提出的合理要求。

3.甲方有权在交还当日或之前对租赁场地及其设施、设备进行验收。如甲方认为场地状态或设施完好程度不符合约定，乙方应在甲方提出合理期限内采取必要措施进行修复或恢复，直至符合约定标准。

第三条费用结算

1.乙方应支付给甲方的租金、物业管理费、水电费等费用，结算至[费用结算截止日期，例如：本协议约定的场地交还之日/原合同约定的最后缴费日]。乙方应于[具体付款日期]前将上述截至结算截止日期的所有费用共计[具体金额]元支付至甲方指定账户：[账户名称]（开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]）。

2.双方确认，乙方已结清原合同项下所有应付款项[如有未结清款项，应列明具体项目及金额]。

3.甲方应于乙方完成本协议第二条约定的场地交还，并结清所有应付款项后[具体天数]个工作日内，将原合同项下乙方缴纳的租赁保证金/押金[具体金额]元无息退还给乙方。如保证金/押金中需扣除因乙方违约造成的损失或费用，甲方应在扣除后[具体天数]个工作日内，将剩余款项退还给乙方，并应提供清晰的损失计算凭证。

第四条违约责任

1.若乙方未按本协议第二条约定的日期交还租赁场地，每逾期一日，应向甲方支付原合同约定月租金[百分比或具体金额]作为违约金，直至场地实际交还之日止。逾期超过[具体天数]日，甲方有权采取包括但不限于收回场地、解除本协议、要求乙方支付相当于[具体金额或倍数]月租金的违约金等措施。

2.若甲方未按本协议第三条约定的日期退还乙方保证金/押金（扣除应扣除部分后），每逾期一日，应向乙方支付未退还金额[百分比或具体金额]作为违约金。

3.任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他

1.本协议是双方关于解除原合同的最终协议，取代双方此前就原合同解除达成的任何口头协议、谅解或备忘录。本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

2.本协议项下的通知或通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址。

3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

5.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章/签字）：

授权代表（签字）：

日期：年月日