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关于化解房地产风险的思考

房地产风险的化解是一个涉及多方主体、多重机制的系统工程，其核心在于阻断风险传导链条、修复市场信心、重构行业发展模式。当前房地产领域的风险主要表现为三个层面：一是部分房企流动性危机引发的债务违约风险，二是项目交付不确定性导致的民生信任危机，三是市场预期转弱与资产价格波动形成的负反馈循环。这些风险相互交织，既威胁金融系统稳定，又影响居民财产安全，更制约行业长期健康发展，亟需通过“短期纾困+中期重构+长期转型”的组合策略实现软着陆。

一、短期纾困：以保交楼为核心阻断风险扩散

保交楼是当前化解风险的首要任务，其本质是通过资金注入与流程管控，确保已售未交付项目完成建设，避免购