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个人抵押借款协议范本及注意事项

在个人之间的资金往来中，为确保债权的实现，抵押借款是一种常见的方式。一份严谨规范的个人抵押借款协议，不仅能明确双方权利义务，更能有效预防和减少日后可能产生的纠纷。本文将提供一份实用的个人抵押借款协议范本，并详细阐述签署此类协议时应注意的关键事项，希望能为有需要的朋友提供有益的参考。

个人抵押借款协议范本

出借人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方借款并以其合法拥有的财产作为抵押物提供担保事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.甲方向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2.借款用途为：____________________。乙方承诺，该借款将严格按照约定用途使用，不得挪作他用。

第二条借款利率与期限

1.本合同项下借款利率为年利率百分之____________________（%），利息计算方式为：以借款本金为基数，按实际借款天数计算，即利息=本金×年利率×实际借款天数/360。

2.借款期限为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。实际放款日与上述约定不一致的，以实际放款日为准，借款期限相应顺延。

第三条还款方式

乙方应按以下第____种方式偿还借款本息：

1.到期一次性还本付息：乙方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及应付利息。

2.按月/季付息，到期还本：乙方应于每月/季的第____个工作日之前支付当期利息，借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。

3.其他约定方式：____________________。

第四条抵押物

1.为确保本合同项下乙方义务的全面履行，乙方自愿以其合法拥有的下列财产（以下简称“抵押物”）设定抵押，为甲方的债权提供担保：

抵押物名称：____________________

抵押物数量/规格：____________________

抵押物坐落/存放地点：____________________

抵押物权属证明：____________________（如：房产证号____________________、车辆登记证号____________________等）

抵押物评估价值（或双方协商价值）：人民币____________________元。

2.抵押物的抵押担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

3.乙方承诺对抵押物拥有完整、合法的所有权或处分权，抵押物之上未设置任何其他抵押、质押或权利限制，亦不存在任何产权纠纷。

第五条抵押登记

1.本合同签订后____日内，甲乙双方应共同到相关登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记所需费用由____方承担。

2.抵押登记完成后，抵押物的他项权利证书（或抵押登记证明文件）由甲方保管。

3.若因乙方原因未能按时办理抵押登记，导致抵押权未有效设立，甲方有权解除本合同，要求乙方立即归还已借款项，并要求乙方承担违约责任。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本合同约定的时间和金额向乙方足额支付借款。

2.对乙方提供的抵押物及相关文件资料负有保密义务（法律法规另有规定或为实现债权所必需的除外）。

3.在乙方完全履行本合同项下全部义务后，配合乙方办理抵押物的注销抵押登记手续。

4.有权监督乙方按约定用途使用借款。

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照本合同约定取得和使用借款。

2.按时足额偿还借款本金和利息。

3.妥善保管、使用和维护抵押物，确保抵押物的完好与价值稳定。未经甲方书面同意，不得擅自处分（包括但不限于出售、出租、赠与、转让、抵押、质押等）抵押物。

4.抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少的可能时，应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时提供新的担保或提前清偿债务。

5.如发生可能影响乙方偿债能力的重大事项（如