2025个体住宅建设合同模板.docxVIP

2025个体住宅建设合同模板

合同编号：____________________

甲方（委托方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建住宅工程事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3建筑面积：______平方米

1.4建筑层数：______层

1.5结构类型：______

1.6工程性质：住宅

1.7设计单位：____________________

1.8施工图纸编号：____________________

二、工程承包范围及方式

2.1承包范围：本工程包括土建、装修、给排水、电气、通风与空调、消防、绿化等全部工程内容。

2.2承包方式：乙方采用包工包料、固定总价的方式承建本工程。

三、合同工期

3.1工期：自合同签订之日起至______年______月______日止，共计______天。

3.2由于不可抗力等不可预见因素导致工期延误，双方应友好协商解决。

四、工程质量及验收标准

4.1工程质量：乙方应按照国家及行业现行的施工质量验收标准、设计文件和甲方要求进行施工，确保工程质量合格。

4.2验收标准：本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范进行验收。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：本工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）主体结构完成，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格，甲方支付乙方合同总价款的10%；

（5）乙方提供完整竣工资料及质量保证书后，甲方支付乙方合同总价款的5%。

5.3甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付相应的违约金。

六、甲乙双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）负责办理本工程的建设用地使用权、规划许可、施工许可等相关手续；

（2）提供施工图纸及技术资料，并对图纸进行解释；

（3）对乙方施工过程中的质量、进度进行监督；

（4）按时支付合同款项；

（5）协助乙方办理施工期间所需的临时用水、用电等手续；

（6）负责工程验收。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度及安全；

（2）严格按照设计图纸、施工方案及甲方要求进行施工；

（3）负责施工现场的管理，确保施工现场安全、文明、整洁；

（4）按时向甲方提交工程进度报告；

（5）配合甲方进行工程验收；

（6）工程竣工后，负责保修期内工程质量的维修及保养。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）甲方未按时支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；

（2）乙方施工质量不符合约定，应承担返工、修复费用，并支付相应的违约金；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

签订日期：____________________

以下是合同附件：

附件1：施工图纸及技术资料

附件2：工程量清单

附件3：质量保证书

附件4：竣工验收报告

附件5：其他相关文件