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租赁合同2025年合同版本

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题

1.根据《租赁合同2025年合同版本》，租赁合同应当采用书面形式的是（）。

A.所有租赁合同

B.租赁期限六个月以上的租赁合同

C.租赁期限三个月以上的租赁合同

D.租赁期限一个月以上的租赁合同

2.甲向乙出租房屋，双方签订了《租赁合同2025年合同版本》。合同中未明确约定租金，乙实际支付了市场价。后双方发生纠纷，甲要求乙支付差额。根据该版本合同，乙最可能需要承担的法律后果是（）。

A.无需支付差额，因为合同未约定租金

B.按市场价支付差额，因为乙获得了超出约定的利益

C.按合同成立时当地同类房屋租赁的市场价格支付

D.按双方协商一致的价格支付

3.在租赁期间，出租人需要提前收回租赁物，但未按照《租赁合同2025年合同版本》的规定给予承租人合理通知和相应补偿。根据该版本合同，承租人可以主张的权利包括（）。

A.仅可要求继续履行合同

B.仅可要求解除合同并要求赔偿损失

C.可选择要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失

D.可要求解除合同，并要求双倍赔偿损失

4.下列关于租赁物维修责任的表述，符合《租赁合同2025年合同版本》规定的是（）。

A.租赁物出现维修问题，若合同未约定，则由出租人负责维修，承租人无维修义务

B.租赁物因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修

C.无论租赁物由谁造成损坏，均由出租人负责维修，以保障承租人优先居住权

D.租赁物的维修责任由双方协商确定，协商不成的，则平均分担

5.《租赁合同2025年合同版本》规定，承租人享有优先购买权。以下哪项情形可能导致承租人的优先购买权受到限制或丧失？（）

A.出租人将房屋出卖给近亲属

B.出租人将房屋出卖给特定的、愿意出最高价的第三人

C.出租人将房屋租赁给第三方

D.出租人将房屋设定抵押

6.根据新版本的《租赁合同》，对于租赁合同解除后的押金处理，以下说法正确的是（）。

A.无论合同如何解除，押金均需全额退还

B.因承租人违约解除合同，押金不予退还

C.因出租人违约解除合同，需在扣除相应损失后退还剩余押金

D.押金的退还期限应在合同解除通知送达后十个工作日内

7.《租赁合同2025年合同版本》增加了关于电子签约的规定。根据该版本，租赁合同的电子签约（）。

A.仅在当事人有特别约定时才有效

B.只要满足法定电子签名的要求即具有法律效力

C.其效力低于纸质合同

D.需经过特定机构认证才有效

8.在租赁期间，若因不可抗力导致租赁物毁损，根据《租赁合同2025年合同版本》的规定，产生的后果包括（）。

A.租赁合同自动解除

B.双方均无需承担违约责任

C.出租人仍需承担维修义务，但承租人有权要求减免租金

D.若租赁物毁损至无法继续使用，合同自动终止

9.甲将商铺出租给乙经营。租赁期间，乙未经甲同意，擅自改变商铺的结构用于举办大型活动。根据《租赁合同2025年合同版本》，甲最可能采取的法律措施是（）。

A.单方面解除合同，并要求乙恢复原状

B.仅能要求乙停止侵害，不能解除合同

C.可以要求乙赔偿因此造成的损失，但不能解除合同

D.需与乙协商一致后方可解除合同

10.《租赁合同2025年合同版本》在违约责任方面的新变化主要体现在（）。

A.大幅提高了所有违约的赔偿标准

B.增加了关于惩罚性赔偿的规定

C.明确了不同违约情形下的具体赔偿计算方法，增强了可操作性

D.取消了所有违约金条款

二、判断题

1.根据《租赁合同2025年合同版本》，租赁合同的生效时间以合同签订时间为准。（）

2.租赁物交付时存在瑕疵，承租人应当无条件接受，不得以此为由拒绝接收。（）

3.承租人将租赁物转租给第三方，无论是否经过出租人同意，均构成违约。（）

4.出租人在租赁期间将租赁物出售，其对买受人的义务即告解除，不再对租赁合同负责。（）

5.《租赁合同2025年合同版本》规定，出租人提供租赁物应当符合约定的用途，该约定必须是明确的。（）

6.因租赁物租赁税费由承租人承担，故出租人无需保证租赁物符合法定强制要求。（）

7.优先购买权是承租人的法定权利，出租人不得通过合同约定剥夺该权利。（）