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房屋租赁合同2025年装修保证金条款

本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2025年XX月XX日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（以下简称“乙方”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

租赁房屋建筑面积为______平方米，室内设施包括：______________________________________________________（详细清单附后，如有）。

第二条租赁期限

租赁期限自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.首期租金及押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付______个月租金作为首期租金，即人民币______元整（大写：人民币______元整），同时支付房屋租赁保证金人民币______元整（大写：人民币______元整）。剩余租金按月支付。

第四条装修保证金条款

1.金额：本合同约定，乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币______元整（大写：人民币______元整）。该款项由首期租金中一并支付。

2.性质与用途：本保证金是乙方为担保其在本合同项下履行租赁义务、爱护并合理使用租赁房屋及附属设施、设备而向甲方支付的一种担保性款项。其用途主要用于担保乙方履行合同中关于房屋维护和装修的义务，特别用于赔偿因乙方原因造成的房屋主体结构、承重墙、原有管线等部位的损坏，或因乙方未按约定恢复房屋原状所产生的修复费用，以及乙方使用租赁房屋期间造成的非正常损耗或损坏的维修费用。

3.保管：甲方（或甲方授权的代理人/指定机构）负责保管本保证金。甲方应妥善保管，确保资金安全。

4.返还条件：在本合同正常解除或终止，且同时满足以下全部条件时，甲方应在租赁合同解除后______日内（或房屋验收合格后______日内）将全部保证金无息返还给乙方：

a.乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电燃气费、物业费、网络费等所有费用。

b.乙方已按照本合同约定和甲方明确书面要求，将租赁房屋及其附属设施、设备恢复至租赁前的原状。正常合理使用造成的自然损耗除外，任何超出正常损耗的损坏修复均由乙方负责，甲方有权从保证金中扣除相应维修费用，具体金额以甲方或其委托的第三方评估为准，但扣除总额不应超过本保证金金额。

c.乙方已积极配合甲方或其委托第三方完成对租赁房屋的验收，且甲方或其委托第三方验收确认房屋及其设施、设备状态符合返还条件。

5.扣除情形：除本合同约定的返还条件外，发生以下情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分甲方有权向乙方追偿：

a.乙方擅自对租赁房屋进行结构性改造、扩建或拆除承重墙等，造成房屋安全隐患或价值贬损。

b.乙方损坏房屋内的家具、家电、空调、热水器、下水管道、电路等设施、设备，其维修费用超出正常合理使用范围。

c.乙方未按约定支付应由乙方承担的维修费用、清洁费用或其他合同约定应付款项。

d.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除赔偿金。

6.利息：本保证金自支付之日起至返还之日止，不计算利息。

7.争议解决：因本装修保证金条款产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条租赁房屋的使用

1.乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋及其设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方需要改变房屋原有装修、设施、设备的，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担，并确保不影响房屋结构安全及甲方权益。

第六条合同的解除与终止

1.经