2025年房地产经纪人预告登记制度的立法目的与价值功能专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人预告登记制度的立法目的与价值功能专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人预告登记制度的立法目的与价值功能

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人预告登记制度的立法目的与价值功能专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、预告登记制度的核心立法目的是什么？

A、提高房地产交易效率

B、保障债权人未来物权实现

C、简化不动产登记程序

D、增加政府财政收入

【答案】B

【解析】正确答案是B。预告登记制度的核心立法目的是保障债权人（如购房者）在

未来能够顺利实现物权（如房屋所有权），防止出卖人一房二卖等行为。A选项虽是附

带效果，但非核心目的；C选项属于登记程序优化范畴；D选项与立法目的无关。知识

点：预告登记的物权保障功能。易错点：将附带效果误认为核心目的。

2、预告登记的法律效力主要体现为？

A、直接转移所有权

B、产生对抗第三人的效力

C、免除契税缴纳义务

D、缩短过户办理时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。预告