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2025年房地产经纪人房地产经纪服务合同委托方违约责任专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪服务合同委托方违约责任

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产经纪服务合同委托方违约责任专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产经纪服务合同中，委托方（卖方）拒绝配合买方办理房屋过户手续，导

致交易失败，该行为属于何种违约类型？

A、迟延履行

B、不适当履行

C、根本违约

D、部分履行

【答案】C

【解析】正确答案是C。根本违约是指合同一方的违约行为导致合同目的无法实现。

卖方拒绝配合过户直接导致房屋所有权无法转移，使买方签订合同的根本目的落空，构

成根本违约。A选项迟延履行指未按时履行，但本题是拒绝履行；B选项不适当履行指

履行不符合约定，如交付的房屋存在瑕疵；D选项部分履行指只履行了部分义务，均与

题意不符。知识点：违约责任的分类及认定标准。易错点：考生容易混淆根本违约与一

般违约，需重点判断违约行为是否导致合同目的无法实现。

2、房地产经纪服务合同约定，委托方（买