土地租赁合同协议（2025年农村政策版）.docxVIP

土地租赁合同协议（2025年农村政策版）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住所地：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关农村土地政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的（或承包经营权的）土地事宜，达成以下协议：

第一条租赁土地的基本情况

甲方同意将其拥有所有权（或承包经营权）的位于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村_________组，具体地块名称为_________的土地出租给乙方使用。该地块四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。土地面积共计_________亩（大写：_________亩），具体面积以双方共同测量或相关权属证明记载为准。

第二条租赁用途

乙方租赁该土地主要用于_________（例如：粮食种植、经济作物种植、特色养殖等）。乙方不得擅自改变土地用途，不得用于建设永久性建筑物、构筑物，不得用于非农生产经营活动，不得违反国家关于土地保护的强制性规定。

第三条租赁期限

本协议项下的土地租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四条租金及支付方式

1.土地租金标准为每亩每年_________元（大写：人民币_________元整）。总租金为_________元（大写：人民币_________元整）。

2.租金支付方式为_________（例如：现金支付、银行转账等）。

3.乙方应于每年_________月_________日前向甲方支付当年度租金。支付方式为：_________。

4.本协议可约定租金调整机制，例如：自租赁期第_________年起，每_________年根据_________（例如：当地政府指导价、物价指数等）调整一次租金，调整幅度不超过_________%。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本协议约定收取租金。

2.有权监督乙方依照本协议约定的用途合理利用土地，保护土地资源。

3.应按照本协议约定，按时将租赁土地交付乙方使用，保证土地权属清晰，无权利瑕疵。

4.在租赁期内，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

5.租赁期满后，有权按照本协议约定收回租赁土地。

6.应配合乙方进行必要的土地平整、灌溉排水等基础设施维护工作。

（二）乙方的权利与义务

1.享有在租赁期内按照本协议约定用途使用租赁土地的权利。

2.有权获得约定的租金收益。

3.应按照本协议约定按时足额支付租金。

4.应依照国家及地方有关农业技术规范和环保要求进行农业生产，爱护土地及其附着物，不得进行掠夺性经营，不得污染土壤、水源和大气。

5.应合理利用和保护土地上的现有基础设施，如因生产经营需要确需改造或新建的，应事先征得甲方同意，费用由乙方承担。

6.不得擅自将租赁土地转租、转包、转让给第三方，不得用于抵押、担保或其他形式的权利变动。

7.租赁期满或合同解除后，应将土地及其附着物（如有）恢复至_________状态（或按双方约定处理），并按时交还给甲方。

第六条土地的交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将土地交付给乙方。交付时，土地现状为_________。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后的_________日内，将土地返还给甲方。返还时，土地应满足_________（例如：可耕种状态、恢复原状等）要求，具体以双方约定为准。返还所需的费用由_________承担。

第七条合同的变更与解除

1.本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.发生以下情况之一，本协议可以解除：

（1）双方协商一致解除本协议。

（2）因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本协议无法继续履行。

（3）一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后_________日内仍未纠正的。

（4）承租方改变土地用途，从事非农建设或违反国家有关土地管理法律、法规的。

（5）国家政策调整，导致本协议履行依据丧失的。

（6）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第八条违约责任

1.甲方未按约定交付土地，每延迟一日，应向乙方支付总租金________