物业服务协议2025年费用收取明细.docxVIP

物业服务协议2025年费用收取明细

甲方（业主/业主大会/业主委员会）：[填写完整名称或地址]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

乙方（物业服务企业）：[填写完整名称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方管理的[填写具体服务范围，如：XX小区X栋X单元]提供物业服务及2025年度相关费用事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与标准

乙方根据物业服务合同约定及甲方要求，在2025年度对[填写具体服务范围]提供以下物业服务：

1.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于公共走廊、大堂、楼梯间、公共卫生间、外围道路等区域的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒等，确保环境整洁卫生。

1.2公共绿化养护服务，包括但不限于绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治、绿化带及景观区域的维护等，保持绿化美观。

1.3公共设施设备的日常运行、维护和维修服务，包括但不限于电梯、水泵、配电系统、照明系统、监控系统、消防系统等设施的日常检查、保养、维修（指非重大故障的维修），确保其正常运行。

1.4安保服务，包括但不限于门岗值班、出入管理、车辆引导、公共区域巡逻、监控中心值守、安全事件应急处置等，维护社区安全秩序。

1.5社区公共秩序管理服务，包括但不限于协助处理社区内邻里纠纷、督促业主遵守社区管理规定、组织社区文化活动（如约定）等。

1.6物业档案管理服务，建立、保管和服务对象相关的物业档案资料。

1.7其他根据物业服务合同约定应由乙方承担的服务。

服务质量标准应达到国家或地方相关标准及本物业服务合同约定的标准，如[可简述具体标准，如：清洁达标率95%以上、设备故障响应时间不超过X小时等]。

第二条2025年度费用收取明细

2.1基础物业服务费：甲方应向乙方支付基础物业服务费。该费用按[选择计算方式：建筑面积/套数/户数]计算，单位费用为人民币[填写具体金额]元/月/平方米/套/户。全年总额为人民币[计算后总额]元。该费用主要用于覆盖本协议第一条所述1.1至1.6项基础服务成本。

2.2停车费：

2.2.1需要使用停车场（库）的业主/住户，应向乙方缴纳停车费。地面停车位月费为人民币[填写具体金额]元/月，地下停车位月费为人民币[填写具体金额]元/月。临时停车（每次）费为人民币[填写具体金额]元/次。

2.2.2停车费收取遵循“谁使用谁付费”原则，具体缴费方式及管理办法按乙方公示的细则执行。

2.3代收代缴费用：乙方根据甲方授权或法律规定，代为收取的水、电、燃气等费用，甲方应按时足额支付给乙方，并承担相应的代收服务费，费率按[填写具体费率或标准]计算。乙方应定期向甲方公布代收费用账单。

2.4装修管理费：业主/住户进行室内装修需向乙方申请，并缴纳装修管理费，收费标准为人民币[填写具体金额]元/户。该费用用于装修过程中的现场管理、垃圾清运协调等服务。

2.5特约服务费：除上述费用外，如业主/住户选择乙方提供的特约服务（如家政服务、宠物托管等），应另行支付费用，具体标准由双方另行协商确定。

2.6其他费用：本年度可能产生的其他合理费用，如[可举例：专项维修资金续筹参与费等]，具体收费依据和标准按相关规定或双方约定执行。

第三条费用支付方式与时间

3.1支付主体：甲方是物业服务相关费用的承担主体。

3.2支付方式：甲方应通过银行转账、物业APP支付等乙方认可的方式支付费用。

3.3支付周期与时间：基础物业服务费、装修管理费等按[选择周期：月/季/半年]缴纳，具体缴费周期自[填写起始年月]起。每期费用应在[约定具体日期，如：每月X日前/每季第X季度末]支付至乙方指定账户。

3.4逾期缴纳：甲方未按约定时间足额支付费用的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的[填写滞纳金比例，如：千分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权采取暂停相关物业服务（除水电等基本服务外）等措施，直至费用结清。

3.5发票开具：乙方应在甲方支付费用后[填写天数]日内，向甲方开具合法有效的[选择发票类型：增值税普通发票/增值税专用发票]。

第四条专项维修资金

4.1甲方应配合乙方做好房屋专项维修资金的提取、使用及续筹工作。如需动用专项维修资金进行公共区域维修，应按国家及地方相关规定执行，费用分摊按[约定方式，如：受益面积分摊]原则确定。

4.2专项维修资金的续筹，甲方应按物业服务合同或业主大会决议要求，按时足额缴纳续筹资金。

第五条违约责任

5.1乙方未能按本协议约定提供服务或服务质量显著低于约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担相应