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房地产租赁合同（住宅商业）-期满续租协议

本协议由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]。

鉴于甲方是位于[省][市][区][街道][门牌号]的房地产（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者或有权出租人，租赁物业的权属证明号为：[房产证号/土地证号]，房屋用途为[住宅/商业]，建筑面积/使用面积为[面积]平方米。

鉴于乙方希望租赁、甲方愿意出租该租赁物业。

根据甲乙双方于______年______月______日签订编号为[原合同编号]的《房地产租赁合同（住宅商业）》（以下简称“原合同”），现双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同项下的租赁物业在原合同期满后的续租事宜，达成如下协议：

第一条续租物业信息

本协议项下的续租物业与原合同项下的租赁物业一致，具体信息如下：

租赁物业地址：[省][市][区][街道][门牌号]。

房屋用途：[住宅/商业]。

建筑面积/使用面积：[面积]平方米。

租赁物业权属证明号：[房产证号/土地证号]。

房屋现状：在原合同租赁期满时，房屋及其附属设施、设备（如有）处于[描述现状，例如：良好状态，正常使用]。

第二条续租期限

甲乙双方同意，租赁物业的续租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计[年数]年/月。

续租期限届满，如甲方未提前书面通知乙方不续租，且乙方愿意继续租赁，则本协议自动续租[年数]年/月，自原合同期满次日起计算；或，续租事宜需甲乙双方另行协商确定。

第三条租金与支付

（一）租金标准：续租期间，租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准为[维持原标准/根据[依据，如市场行情]上调/重新协商确定]。

（二）租金支付方式：租金按[月/季/年]支付。每期租金应于[支付周期起始日]前[天数]日内支付至甲方指定银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称及支行]。

账户名称：[甲方姓名/名称]。

账号：[账号]。

（三）押金：乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）作为续租押金。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。续租期满，房屋按约定交还且乙方无任何违约情况下，甲方应在[天数]日内将全部押金无息退还乙方。

第四条物业交付与收回

（一）交付：甲方应于______年______月______日前，保证将符合本协议第一条所述现状的租赁物业交付给乙方使用。

（二）收回：乙方应于续租期满或本协议因任何原因终止后的[天数]日内，将租赁物业完好交还甲方。房屋设施、设备的状况应维持在本协议第一条所述状态或双方另行协商确认的状态，正常损耗除外。乙方应结清所有在本协议有效期内产生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等，具体承担方式按原合同约定或本协议补充约定执行）。

第五条权利与义务

（一）承租方（乙方）权利义务：

1.按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造需事先征得甲方书面同意。

2.按时足额支付租金及本协议约定的其他应承担的费用。

3.负责租赁物业内部的日常维修（自然损耗除外），并承担维修费用。

4.遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业管理活动。

5.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给他人。

6.保障租赁物业及其内部设施的安全，如有损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。

7.离开租赁物业前，应将房屋及附属设施、设备恢复至约定状态。

8.履行原合同中约定的其他承租方义务。

（二）出租方（甲方）权利义务：

1.保证其对租赁物业拥有合法出租权，并确保租赁物业符合约定的使用条件。

2.按时收取租金及其他应得费用。

3.负责租赁物业主体结构及原有附属设施、设备的维修养护（自然损耗及因乙方使用不当造成的除外），并承担相关费用。

4.尊重乙方的合理使用权利，除紧急情况外，不得随意进入租赁物业打扰乙方。

5.履行原合同中约定的其他出租方义务。

第六条续租条件与限制

（一）甲方保留在本协议有效期内，在满足以下条件的情况下单方面解除本协议的权利：乙方发生重大违约行为（如逾期支付租金超过[天数]日、擅自改变用途、严重损坏房屋等），经甲方书面催告后仍未纠正的；乙方利用租赁物业进行非法活动的。

（二）除本协议另有约定外，本协议的履行不受租赁物业所有权变动的影响。

第七条税费承担

租赁期间，与租赁活动相关的各项税费（如房产税、增值税、个人所得税等）由