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房地产租赁合同（长期居住版）

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于____________________________________（详细地址）的房屋（房屋类型：________________________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米）出租给乙方用于居住。该房屋的权属证明文件为：________________________（房产证号/其他权属证明文件编号：________________________），甲方保证其对该房屋拥有合法出租权。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，如乙方要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订租赁合同。如租赁期满，双方未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

1.每期租金为人民币______元（大写：________________________元整），租金包含/不包含物业管理费、水电燃气费、网络费等（请明确说明）。

2.租金支付方式为：______（现金/银行转账等）。

3.乙方应于每期租金到期日前向甲方支付当期租金。支付方式：乙方指定以下账户接收租金：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付欠租、赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏等。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，房屋设施状况经双方检查确认无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等），甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋使用与维修责任

1.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险品、非法物品，不得转租、转借（除非获得甲方书面同意）。

2.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应保证房屋在交付时能够正常使用。房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。乙方使用过程中造成的公共设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.对于房屋内的非公共设施（如灯具、空调、洁具等），日常维护由乙方负责，自然损耗由甲方负责修复，人为损坏由乙方负责修复或赔偿。

5.任何一方发现房屋或设施需要维修的，应及时通知对方。紧急维修（如漏水、停电等）应立即通知，甲方应在合理时间内派员维修。维修费用由责任方承担。

第六条费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）供暖费（如适用）；

（5）物业管理费；

（6）网络费、有线电视费（如适用）；

（7）因乙方原因产生的其他费用。

除上述费用外，其他应由甲方承担的费用（如房产税、房屋租赁税费等）由甲方承担。

上述应由乙方承担的费用，乙方应按时缴纳。物业费、水电燃气费等，乙方应自行向相关单位缴纳，或由甲方代收代缴（需明确约定），否则由此产生的一切责任由乙方承担。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。

2.经双方协商一致，可以解除本合同。

3.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违