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2025物业管理合同补充协议范本

正文

鉴于甲乙双方于年月日签订的《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，就物业管理服务相关事项达成如下补充协议：

第一条总则

1.1本协议是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。主合同与本协议不一致之处，以本协议为准。

1.2本协议所称“物业管理服务”是指乙方根据约定为甲方提供物业管理及相关配套服务，包括但不限于物业服务、设施维护、环境卫生、秩序维护等。

1.3本协议中涉及的“甲方”指（以下简称“甲方”），“乙方”指（以下简称“乙方”）。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并在约定时间内向乙方提供相关资料和信息。

2.1.2甲方有权监督乙方的物业服务质量和管理效果，并提出合理建议。

2.1.3甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并积极配合乙方开展物业服务工作。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方应按照主合同及本协议的约定，为甲方提供高质量的物业管理服务，确保服务符合相关法律法规及行业标准。

2.2.2乙方有权收取物业管理服务费用，并有权要求甲方按时支付相关费用。

2.2.3乙方应定期向甲方通报物业服务情况，并及时处理甲方的合理诉求。

第三条物业管理服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1物业区域内公共设施的日常维护与管理。

3.1.2公共环境卫生的保洁服务。

3.1.3物业区域内秩序维护与安全防范。

3.2专项物业服务

3.2.1小区绿化养护与景观维护。

3.2.2建筑物及附属设施的维修与维护。

3.2.3智慧化物业服务，包括但不限于智能门禁、监控系统等的管理与维护。

第四条物业管理服务费用标准

4.1物业管理服务费用由基础物业服务费和专项物业服务费组成。

4.2基础物业服务费

4.2.1收费标准为元/平方米/月。

4.2.2计算方式：平方米×元/平方米/月=元。

4.3专项物业服务费

4.3.1绿化养护费：元/月。

4.3.2设施设备维修费：元/月。

4.3.3智慧化服务费：元/月。

4.4总计：基础物业服务费+专项物业服务费=元/月。

第五条物业管理服务费支付方式

5.1甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费。

5.2甲方可以选择以下支付方式：

5.2.1银行转账：账户名称：，开户银行：，账号：。

5.2.2现金支付：至乙方指定地点。

5.3甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并按日收取应付款项的‰作为违约金。

第六条变更、解除和终止

6.1协议变更

6.1.1经双方协商一致，可以对本协议的内容进行变更。

6.1.2变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。

6.2协议解除

6.2.1甲方因自身原因需提前解除协议的，应提前日以书面形式通知乙方，并结清所有费用。

6.2.2乙方因甲方违约行为需解除协议的，应提前日以书面形式通知甲方，并说明具体违约事项。

6.3协议终止

6.3.1协议期限届满，双方未续签的，本协议自动终止。

6.3.2协议终止后，双方应结清所有费用，并办理相关交接手续。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按约定时间支付费用的，乙方有权暂停服务，并按日收取应付款项的‰作为违约金。

7.1.2甲方未按约定履行其他义务的，乙方有权要求其限期改正，并承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求其限期整改，并承担相应的违约责任。

7.2.2乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.