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2025不动产抵押合同书范文

合同编号：

本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：

甲方（抵押权人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（抵押人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方为履行其与甲方签订的《合同》（以下简称“主合同”）项下的义务，乙方愿意以合法拥有的不动产作为抵押物，为乙方在主合同项下的债务提供担保。甲方同意接受乙方提供的抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物为乙方合法所有并有权处分的不动产，具体如下：

不动产坐落位置：

不动产产权证号：

不动产用途：

不动产面积：平方米

1.2乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，并无任何第三人对该抵押物主张权利或设有任何权利负担。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于主合同项下乙方应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及其他相关费用。

2.2抵押权的效力范围及于抵押物及其孳息、从物、从权利以及因抵押物灭失而产生的保险金、赔偿金等。

第三条抵押期限

3.1本合同项下的抵押期限自本合同签订之日起，至主合同项下债务全部清偿之日止。

3.2在抵押期限内，抵押权人有权要求抵押人配合办理与抵押有关的各项手续。

第四条抵押登记

4.1双方同意，本合同签订后日内，由乙方负责办理抵押登记手续。相关费用由方承担。

4.2抵押登记完成后，抵押登记证明（他项权证）由方保管。

4.3抵押权的实现应依法进行，任何一方不得擅自处分抵押物。

第五条抵押物的管理与保险

5.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并承担日常维护费用。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行改建、扩建或改变其用途。

5.2乙方应为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期限。保险费用由方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

5.3抵押期间，若发生保险事故，甲方有权从保险赔偿金中优先受偿。

5.4抵押物因乙方的过失或故意行为导致毁损、灭失的，乙方可主张保险赔偿，但不得以此为由解除或终止本合同。

第六条抵押权的实现

6.1当主合同项下债务履行期限届满，乙方未能按时履行债务时，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

6.2在抵押权实现时，双方应协商确定抵押物的处置方式。协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖或变卖抵押物。

6.3处分抵押物所得价款不足以清偿甲方债权的，甲方有权继续追偿；所得价款超过甲方债权数额的，超出部分归乙方所有。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同的约定，未按期办理抵押登记或未按约定承担保险费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元。

7.2乙方在抵押期间擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他权利负担的，视为严重违约，甲方有权提前行使抵押权，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3甲方未按约定履行义务的，应承担相应的法律责任。

第八条提前还款

8.1乙方提前清偿主合同项下全部债务的，甲方应当配合乙方办理抵押注销登记手续，相关费用由方承担。

8.2乙方提前清偿部分债务的，应与甲方协商确定相应的抵押物处理方式。

第九条费用承担

9.1本合同项下发生的登记费、评估费、保险费、公证费等费用，由方承担。

9.2甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，由乙方承担。

第十条变更与解除

10.1本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2在抵押权存续期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让