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2025年工业园区停车场运营合同协议

甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（运营方）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业园区停车场（以下简称“停车场”）的合法使用权或所有权，并希望聘请专业机构进行运营管理；乙方具备停车场运营所需的专业资质、经验和管理能力，愿意承接停车场的运营管理工作。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条运营标的与范围

1.1甲方将位于[具体地址]的停车场（包括但不限于地面层[层数]层、地下层[层数]层，总车位数约为[车位数]个）的运营管理权委托给乙方。

1.2乙方的运营范围包括但不限于：

（1）负责停车场的整体规划与车位管理，包括车位的划分、标识设置与动态调整。

（2）负责停车场车辆出入场的智能化管理，包括道闸系统操作、车牌识别系统管理、出口查验等。

（3）负责停车场内的日常安全秩序维护，配备必要的安全监控设施，执行安全巡查制度，制定并实施应急预案。

（4）负责停车场设施设备的日常检查、维护保养，确保其正常运行，并建立设备档案和维护记录（日常维护保养费用由乙方承担，大修或更换费用按合同约定执行）。

（5）负责停车场区域的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。

（6）负责向停车场使用人（以下简称“客户”）提供停车指引、咨询服务，并处理客户咨询、投诉。

（7）负责制定和执行停车场管理细则及各项规章制度，包括但不限于停车规则、收费办法、行为规范等。

（8）负责停车场停车服务费（或其他约定名称）的收缴、核对、统计与管理工作，并按时向甲方报告收费情况。

（9）负责停车场运营相关的证照办理、年检及续期等事宜。

（10）承担停车场运营所需的其他相关工作。

第二条合同期限

2.1本合同有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2合同期满前[月数]个月，如双方无书面异议，本合同自动续展[续展年数]年；或双方均有续约意愿，可另行协商签订续期合同。

2.3任何一方在合同期限内提前终止本合同，应提前[月数]个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体违约责任见第十三条）。除非双方协商一致，否则不得单方面解除合同。

第三条运营管理标准与要求

3.1乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供专业、高效、安全的停车场运营服务。

3.2乙方应确保停车场出入口通行效率不低于[具体标准]，监控覆盖率达到[百分比]%以上，关键区域无死角。

3.3乙方应保持停车场设施设备（包括但不限于照明、排水、消防、安防、指示系统等）处于良好运行状态，设施设备完好率应达到[百分比]%以上。

3.4乙方应保持停车场内环境干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。

3.5乙方应配备足够数量且具备相应资质的运营管理人员和安保人员，着装统一，仪容整洁，服务热情规范。

3.6乙方应建立完善的客户服务机制，设置投诉建议渠道，并及时处理客户反馈。

3.7乙方应建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于监控管理制度、巡逻制度、消防安全制度、突发事件应急预案等，并定期组织演练。

3.8乙方应确保所有运营管理人员和安保人员持有有效的上岗证件（如适用）。

第四条费用与支付

4.1运营管理费：

（1）本合同采用[固定费用/收益分成]模式进行费用结算。具体结算方式为：

[选择固定费用模式，则写：乙方每月向甲方支付固定运营管理费人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。]

[选择收益分成模式，则写：乙方每月停车费总收入扣除[税费名称及比例]、[其他约定应由甲方承担的费用项目]后，甲方享有[百分比]%的分成收入。乙方应在每月[具体日期]前将当月分成收入计算明细及收款依据提供给甲方，并在甲方确认后[具体日期]内，将甲方应得款项支付至甲方指定银行账户。乙方自行承担收取停车费所产生的税费及运营过程中的其他所有费用。]

（2）甲方应在每月[具体日期]前，向乙方支付上一月应付的运营管理费（或乙方应得的部分收益分成）。

（3）甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方全称]

开户行：[甲方开户银行名称]

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