2025年工业园区停车管理合同协议.docxVIP

2025年工业园区停车管理合同协议

鉴于甲方拥有或有权管理位于[具体工业园区名称]的停车场（以下简称“停车场”），为提升停车场的专业化管理水平，甲方经友好协商，决定委托乙方对停车场进行运营管理。乙方具有相应的资质和能力，愿意承接甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，就停车场管理事宜达成以下协议：

第一条委托管理范围及停车场描述

1.1甲方委托乙方管理的停车场位于[详细地址]，停车场类型为[例如：地面停车场/地下停车场/混合式停车场]，总车位数[具体数量]个，其中[例如：小型车位数[数量]个，大型车位数[数量]个]。

1.2停车场的具体管理范围包括但不限于停车场的整体区域、出入口、停车场设施设备（包括但不限于出入口控制系统、车牌识别系统、视频监控系统、消防系统、照明系统、排水系统、收费设备、指示标识、收费亭/岗亭等）、停车场管理制度执行、车辆停放秩序维护、停车场收费及相关票证管理、客户服务等。

1.3甲方保证向乙方提供符合国家相关安全标准和规范要求的停车场及必要的设施设备，并保证乙方能够按照本合同约定对停车场进行有效管理。

第二条乙方的权利与义务

2.1乙方有权在甲方提供的停车场内，依据本合同约定及国家相关法律法规、行业标准，开展停车场的运营管理工作，包括制定停车场管理规章制度（需事先向甲方备案）、进行车辆出入场管理、维持停车场秩序、提供收费服务、进行设施设备的日常维护保养等。

2.2乙方应确保停车场的安全与秩序，建立健全安全管理制度和应急预案，配备符合要求的管理、安保及收费人员，实施有效的安全防范措施（如视频监控、门禁管理、定时巡逻等），保障车辆和人员停放安全。

2.3乙方应按照国家及地方价格主管部门的规定及双方约定，制定停车场收费标准，并对收费标准进行公示。收费应使用合规的货币形式，并配备清晰的收费显示设备，确保收费准确、透明。乙方应建立完善的收费核对制度，并定期向甲方报告收费情况。

2.4乙方负责停车场设施设备的日常检查、保养和维修工作，确保其正常运行。对于需要更新改造的设施设备，乙方应根据停车场运营需要提出计划，并经甲方书面同意后方可实施。重大维修或更新改造费用，除合同另有约定外，由乙方承担，产生的价值归甲方所有。

2.5乙方应建立完善的停车场管理系统（PMS），确保系统能够准确记录车辆出入场信息、计算停车费用、生成相关报表。甲方有权要求乙方开放必要的数据接口，以供甲方进行监督、统计或集成。

2.6乙方应设立服务窗口或提供其他服务渠道，负责解答用户咨询、处理用户投诉、接受用户建议，并及时向甲方反馈重要信息。

2.7乙方应按照合同约定或甲方要求，定期向甲方报送停车场运营报告，内容包括但不限于车辆流量统计、收入情况、费用支出明细、设施设备运行状况、安全事件记录、管理工作报告等。

2.8乙方应遵守国家及地方有关劳动保障、税收、消防、治安等法律法规，依法合规经营，并承担由此产生的一切责任。

2.9乙方应对在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的停车场管理工作进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。甲方有权查阅乙方的管理记录、财务账目、运营报告等文件，但需提前通知乙方。

3.2甲方有权对乙方制定的停车场管理规章制度和收费标准进行审核，并有权要求乙方根据实际情况进行调整。

3.3甲方应按照本合同第二条第2.1款及双方约定的金额、支付周期和方式，按时、足额向乙方支付管理服务费。具体支付方式为：[例如：每月[具体日期]前支付上一个月的管理服务费，通过银行转账方式支付至乙方指定账户：账号[账号]，开户行[开户行名称]，收款人[收款人姓名]]。

3.4甲方应确保乙方有权进入停车场内执行管理职责，并配合乙方使用停车场内的设施设备进行管理工作。

3.5甲方应承担因政府规划调整、政策变化等不可归责于乙方的因素导致乙方无法继续履行本合同的部分或全部责任，并负责协调解决由此产生的问题。

3.6甲方应对停车场主体结构及无法归责于乙方的公共区域设施设备的完好性负责，并承担相应的维护或修复责任。

第四条费用与支付

4.1双方确认，乙方在本合同项下的主要报酬为甲方支付的管理服务费。管理服务费的计算方式为：[例如：固定月费人民币[具体金额]元/按月度实际收取停车费的[具体比例]%/其他双方约定的方式]。

4.2除管理服务费外，因乙方提供特定增值服务而产生的费用（如有），其收费标准和结算方式由双方另行协商