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房地产租赁合同（含2025年水电责任）

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲方房屋用于______（写明租赁用途，如居住、经营等）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋（以下简称租赁物）位于______省______市______区______路/街道______号______小区/大厦______栋______单元______号。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，结构类型为______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为______（与第一条1.1目的保持一致）。

1.3租赁物的权属状况：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并拥有完整的出租权利。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件（复印件）供乙方查阅。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，一切责任和后果由甲方承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该房屋的，应至少提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，双方可另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：乙方通过______（如银行转账、现金等）方式支付租金至甲方指定账户：

户名：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

3.4租金调整：本合同租金______（选填：在租赁期内固定不变/在租赁期届满后可根据市场行情或双方协商调整）。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行支付租金、物业费、水电费以及房屋修缮等合同义务。

4.3押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、网络费、有线电视费等）并检查房屋设施无损坏（自然损耗除外）后______日内，将剩余押金无息退还乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

第五条水电及燃气等相关费用的承担与缴纳

5.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费（如适用）；

(4)物业管理费；

(5)网络费（如适用）；

(6)有线电视费（如适用）；

(7)其他约定费用：______。

5.2租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：

(1)______（如有，请列明甲方承担的费用，如供暖费等）。

5.3水电费计算与缴纳：

(1)计量方式：以甲方安装在水表、电表、燃气表等计量设备上所显示的读数为准。

(2)读数确认：甲方应在每月______日前将上月水、电、燃气表读数书面通知乙方或直接在乙方授权下抄录。乙方有异议的，应在收到通知后______日内提出，双方协商解决；协商不成的，可委托第三方机构确认。

(3)缴纳时间与方式：乙方应于收到甲方发送的缴费通知或抄表读数后______日内，自行前往相关费用单位（水、电、燃气、物业等）缴纳当期费用。缴费凭证建议复印件留存备查。甲方有权要求乙方提供缴费凭证，乙方应予以配合。

(4)关于2025年度水电责任的特别约定：双方确认，自______年______月______日起至______年______月______日止（即2025年度），租赁物产生的电费和水电费（以双方确认的计量读数为准）均由乙方承担。乙方应按前款约定按时足额缴纳该期间的水电费用。甲方应将此期间乙方应缴纳的水电费用单独列出或与其他费用一并开具缴费通知。

5.4其他费用的缴纳：除本条约定由乙方承担的费用外，其他应由乙方承担的费用，乙方应按实际发生额及时缴纳。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应按租赁物的约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、装修或设置影响房屋安全及他人利益的障碍物。

6.2乙方在使用租赁物过程中，因乙方原因造成的房屋主体结构损坏、大型固定设施（如空调外机、地暖系统、主要水管、电路等）损坏，维修费用由乙方承担。

6.3乙方应负责保持租赁物的日常