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2025物业公司物业服务合同范本

物业服务合同范本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为依法注册并具有物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“物业区域”）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务内容与标准

甲方同意按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务内容：

公共区域的清洁与卫生：包括物业区域内公共场所的日常清洁、垃圾清运及环境卫生维护。

公共设施的维护与管理：包括物业区域内道路、绿化、路灯、供水、供电、电梯、消防设施等公共设施的维护与管理。

物业管理区域的安全护卫：包括门卫、巡逻、安全监控等，确保物业区域内的安全秩序。

绿化养护：包括物业区域内绿地、花草、树木的种植、养护及景观维护。

物业档案管理：建立并妥善保管与乙方相关的物业档案资料。

服务标准：

甲方应按照以下标准提供物业服务：

公共区域的清洁与卫生：每日定时清扫，做到无垃圾、无杂物。

公共设施的维护与管理：定期检查，及时维修，确保设施正常使用。

安全护卫：24小时专人值守，确保物业区域内安全有序。

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观。

第二条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按时支付物业服务费。

有权对物业区域内违反法律法规及管理规定的行為进行制止和处理。

有权在物业区域内进行与物业服务相关的广告发布及其他经营性活动（需提前与乙方协商并取得书面同意）。

义务：

按照合同约定的标准和内容提供物业服务。

定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。

乙方权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

有权要求甲方按照合同约定提供服务。

义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用。

遵守物业区域内管理规约，不得从事任何违法、违规行为。

第三条服务费用与支付方式

物业服务费

收费标准：

物业服务费按元/平方米·月计算，合计每月人民币元整（￥）。

支付方式：

乙方应于每月日前以方式（现金/银行转账）支付物业服务费。

逾期支付违约金：

乙方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。

其他费用

电梯费：若物业区域内使用电梯，则乙方需按元/户·月支付电梯费。

停车费：若乙方使用物业区域内停车场/库，需按元/辆·月支付停车费。

支付方式：

上述费用均与物业服务费同期支付，由甲方开具合法有效的发票。

第四条服务期限与变更

服务期限：

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

续签：

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日以书面形式提出。

变更：

在合同期内，若需变更物业服务内容、标准或费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

第五条验收与交接

服务验收：

甲方完成物业服务后，乙方有权对服务进行验收。若乙方对服务有异议，应在收到甲方通知后日内以书面形式提出。

交接：

合同期满或提前终止时，双方应共同进行物业服务的交接，确保物业区域的设施、设备及档案资料完好无损。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改的，甲方应按服务费总额的%向乙方支付违约金。

甲方擅自提高物业服务费标准的，乙方有权拒绝支付超额部分，由此产生的纠纷由甲方承担全部责任。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付物业服务费的，除补交欠款外，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金。

乙方违反物业区域内管理规约的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

协商：

双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。

调解：

协商不成的，可向