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2023年农村征地拆迁补偿标准(2023年最新版)

一、征地补偿安顿方案公告哪些内容?

(一)本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量，需要安顿的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安顿补贴费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人口的具体安顿途径;

(六)其他有关征地补偿安顿的具体措施。

二、2023年农村征地拆迁补偿标准是怎么样?

(一)房屋的补偿安顿方式

1被征地的村或者村民小组建制撤消的补偿安顿

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2被征地的村或者村民小组建制不撤消的补偿安顿

(1)对未转为城乡户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安顿：

(2)具有易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地运用总体规划拟定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具有易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而减少。

(二)拆迁房屋其他补偿项目

除了以上几种补偿，还应当补偿被拆迁人搬家补贴费、设备迁移费、过渡期内的临时安顿补贴费，并自过渡期逾期之日起增长临时安顿补贴费。

(三)拆迁非居民房屋的补偿

1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的公司所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。

3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用：

(1)按国家和本市规定的货品运送价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。

(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。

(3)因拆迁导致停产、停业的适当补偿。

4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照本地有关地上附着物标准执行。

(四)小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安顿补偿?

具体而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安顿补偿，分为两种不同情况。

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安顿本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖协议归于无效。在此情况下，应一方面认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安顿补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批如期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

征地拆迁法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家碰到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求免费律师在线征询的帮助。

来源：（2023年农村征地拆迁补偿标准(2023年最新版)）

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