房产赠与合同法律文本范本.docxVIP

房产赠与合同法律文本范本

在财产流转的诸多方式中，房产赠与因其涉及重大价值利益和复杂法律程序，一份严谨规范的合同文本至关重要。它不仅是赠与人与受赠人之间意愿的明确体现，更是保障双方合法权益、避免日后纠纷的关键法律依据。以下为您提供一份房产赠与合同的法律文本范本，并附上必要的说明与提示，希望能为您提供切实的帮助。

房产赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

受赠人（乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

身份证号码：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与房产基本情况

1.甲方自愿将其所有的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼盘名称）_______号楼_______单元_______室的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方。

2.该房产的建筑面积约为：________________________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房产的权属证明为：《不动产权证》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》），证号为：________________________。

4.该房产不存在抵押、查封、租赁、产权争议或其他任何权利限制情况（如有特殊情况，甲方应在此处详细列明并向乙方充分告知）。

第二条赠与意思表示

1.甲方确认，在签署本合同时，其对该房产拥有完全的所有权和处分权，该赠与行为是其真实的意思表示，未受到任何欺诈、胁迫或重大误解。

2.甲方承诺，其赠与乙方该房产的行为，已征得其他共有权人（如有）的书面同意（相关书面同意文件应作为本合同附件）。

3.乙方确认，其愿意接受甲方的赠与，并了解该赠与的性质及可能产生的法律后果。

第三条权利义务的转移

1.自本合同生效之日起，甲方应积极配合乙方办理该房产的权属变更登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。

2.办理权属变更登记所需的各项税、费，由_______方承担（此处可约定由甲方承担、乙方承担或双方按比例承担，请根据实际情况明确填写）。具体税费种类及金额以相关政府部门的核定为准。

3.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的权属证明原件及其他办理过户所需的文件资料交付给乙方（或双方共同委托的中介机构/律师）。

4.在该房产过户至乙方名下之前，甲方不得擅自处分该房产（包括但不限于出售、抵押、再次赠与等）。

第四条房产的交付与占有

1.甲方应于_______（可约定为合同生效后、或过户完成后等具体时间）将该房产实际交付给乙方。交付标准为：________________________（如：保持房屋现状、清空房屋内物品等）。

2.房产交付后，该房产的占有、使用、收益等权利即归乙方享有。

第五条赠与的撤销

1.除《中华人民共和国民法典》规定的可以撤销赠与的情形外，甲方不得随意撤销本赠与。

2.若乙方严重侵害甲方或甲方的近亲属，或对甲方有扶养义务而不履行，或不履行本合同约定的义务（如有），甲方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时配合乙方办理过户手续，或擅自处分该房产，或提供虚假信息导致无法过户的，乙方有权要求甲方继续履行合同、赔偿损失（包括但不限于直接损失和预期可得利益损失）。

2.若乙方违反本合同约定，如无正当理由拒不办理过户手续或不履行约定义务（如有），甲方有权依据法律规定或合同约定追究乙方责任。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成