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2025年北京市物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

资质证书编号：

乙方（业主/物业使用人）：

名称/姓名：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于乙方对房地产开发有限公司开发的位于（以下简称“物业管理区域”）的物业有合法的所有权或使用权，甲方为依法注册并具备物业管理资质的企业，乙方同意甲方为其提供物业管理服务，甲方同意接受乙方的委托并提供相应的物业管理服务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方达成如下协议：

第一章总则

第一条目的与依据

本合同旨在明确甲方在乙方物业管理区域内的服务内容、标准、费用及其他相关事项，确保乙方享有安全、整洁、有序的居住和工作环境，明确双方权利与义务，维护双方合法权益。

第二条合同期限

本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第三条物业管理区域

本合同所指的物业管理区域为：（具体位置、面积、楼宇号等），以下简称“本区域”。

第二章服务范围与标准

第四条服务范围

甲方负责下列事项：

公共设施的日常维护与管理：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、供气供暖设施、垃圾处理设施等的日常维护和维修；

公共区域的清洁与绿化：包括物业管理区域内道路、绿地、广场等公共区域的清洁卫生及绿化养护；

安全保卫服务：包括物业管理区域内24小时安全监控、巡逻、门禁管理及配合公安机关维护区域内的安全秩序；

社区文化活动组织：根据乙方需求，定期组织社区文化、娱乐活动，促进邻里关系和谐；

其他约定服务：（可填写具体服务内容）。

第五条服务标准

甲方应按照不低于北京市二级物业管理服务标准提供服务，确保物业管理区域内设施设备正常运行，环境整洁美观，安全有序；

甲方应建立完善的物业服务体系，包括但不限于服务投诉处理机制、服务质量评估机制等，确保乙方的合理诉求得到及时响应和解决；

甲方应定期向乙方提供物业服务报告，内容包括但不限于服务项目、服务次数、费用支出等。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务

权利

有权要求乙方按时支付物业服务费用；

有权对乙方或其物业使用人在物业管理区域内违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取必要措施维护物业管理区域的秩序；

有权根据合同约定调整物业服务内容或服务标准，但应提前通知乙方并征得乙方书面同意。

义务

按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，确保服务质量符合相关法律法规及本合同规定；

定期对物业管理区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，发现问题应及时处理；

保守乙方的商业秘密和个人隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露乙方的相关信息。

第七条乙方权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议；

有权要求甲方按照本合同约定的服务范围和标准提供服务；

有权要求甲方在合理时间内处理其提出的物业服务诉求。

义务

按时足额支付物业服务费用；

遵守物业管理区域内的管理规定，不得占用公共区域，不得损坏公共设施设备；

协助甲方做好安全保卫工作，不得阻挠或妨碍甲方正常的物业服务工作。

第四章费用及支付

第八条服务费用

物业服务费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

物业服务费的构成包括但不限于：

物业管理区域内公共设施的日常维护与维修费用；

公共区域的清洁卫生费用；

安全保卫服务费用；

绿化养护费用；

甲方必要的管理服务人员工资及福利费用。

第九条费用支付方式

乙方应于每月日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：

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