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广东建设施工合同示范文本SF-2025-0204

一、合同签订前的准备与审查：未雨绸缪，防患于未然

合同的签订并非一蹴而就的简单行为，而是一个需要审慎评估与细致准备的过程。本示范文本在引导当事人规范签约行为方面，提供了更为明确的指引。

首先，合同当事人主体资格的审查是第一道防线。务必核实对方是否具备相应的建筑业企业资质、安全生产许可证，以及履约能力。对于联合体投标或合作的项目，还需审查联合体各方的资质条件及内部权利义务划分是否清晰合理。本示范文本中关于“合同当事人”条款的设置，即要求各方清晰列明基本信息及法定代表人或授权代表人，其背后深意正在于此。

其次，合同价格形式的选择与风险考量至关重要。本示范文本对不同价格形式（如固定总价、固定单价、可调价格等）的适用场景、风险分担原则及调整机制均有更细化的约定。当事人应结合项目规模、复杂程度、设计深度、工期长短以及市场环境波动等因素，综合评估后选择最适宜的价格形式。例如，对于设计图纸完善、工期较短的项目，固定总价合同可能是高效的选择，但需注意明确不可调的范围及风险包干的内容；对于设计尚未完全定型或存在较多不确定因素的项目，则需审慎考虑固定单价或可调价格合同，并对调价因素、程序及计算方法作出明确、可操作的约定，以避免后续因价格争议影响工程进展。

再者，工期条款的合理设定与衔接是项目顺利推进的时间保障。本示范文本强调工期约定应明确总日历天数，并对开工日期、竣工日期的界定，以及工期延误的情形、责任承担与赶工措施等均有详细提示。在签订合同时，需特别注意工期与图纸交付、款项支付、现场条件、行政审批等关键节点的匹配与衔接，避免因前置条件不具备而导致工期责任不清。同时，对于不可抗力、政策调整等非承包方原因导致的工期延误，其处理方式也应在合同中予以明确。

二、合同履行过程中的管理与控制：精细操作，动态调整

合同的生命在于履行。本示范文本为合同履行过程中的规范化管理提供了坚实的制度框架，强调动态控制与过程管理的重要性。

工程变更与签证管理是合同履行中的核心环节，也是容易产生争议的焦点。本示范文本对工程变更的提出、审批程序、变更价款的确定原则与时限等作出了更具操作性的规定。承包方应严格按照合同约定的程序提出变更申请，发包方则应在规定时限内予以审核答复。对于现场发生的、合同外的工作内容，及时、规范地办理签证是维护双方权益的关键。签证单应明确事由、内容、数量、价格（或计价依据）及签认日期，并由双方授权代表签字盖章确认，做到“一事一签、及时确认”，避免事后补签或口头约定导致的证据不足。

工程款支付与结算管理直接关系到合同双方的现金流与最终收益。本示范文本细化了预付款、进度款、竣工结算款的支付条件、比例、期限及审核程序。发包方应按合同约定及时足额支付工程款项，这是保障工程顺利实施的前提；承包方则应按要求提交完整、合格的支付申请资料。特别需要注意的是，进度款支付应与工程实际完成形象进度紧密挂钩，结算过程中双方应秉持客观公正的原则，依据合同约定的计价规范、取费标准及已确认的变更签证等资料进行核对。对于结算争议，示范文本也提供了协商、调解、仲裁或诉讼等多层次的解决路径指引。

质量与安全管理的刚性约束是工程建设的生命线。本示范文本进一步强化了承包方在工程质量与安全生产方面的主体责任，同时也明确了发包方的监督检查义务。合同中应明确工程质量标准（如国家、行业及地方现行规范标准，以及图纸要求）、分部分项工程验收程序、隐蔽工程验收要求及最终竣工验收的组织方式。安全生产方面，应明确双方的安全责任划分、安全措施费用的投入与使用、应急预案等内容。严格按照合同约定及相关法律法规履行质量安全义务，是杜绝质量事故、安全事故，确保工程顺利交付的根本保障。

三、争议解决与合同收尾：理性应对，善始善终

尽管各方都力求合同顺利履行，但在复杂的工程实践中，争议仍有可能发生。本示范文本对争议解决方式的选择、证据的保留以及合同收尾工作均有明确指引。

争议解决方式的选择应体现效率与公平原则。本示范文本通常会列出协商、调解、仲裁或诉讼等多种途径。当事人应在合同签订时即明确约定争议解决方式及管辖机构。选择仲裁的，需明确具体的仲裁委员会；选择诉讼的，需符合法律关于级别管辖和专属管辖的规定。在争议发生后，应首先尝试通过友好协商或第三方调解的方式解决，以节约时间和成本。若协商或调解不成，则应按照合同约定的争议解决方式及时主张权利，避免因超过诉讼时效或仲裁时效而丧失胜诉权。

证据意识与资料管理贯穿合同管理全过程。从合同谈判、签订到履行、变更、结算乃至争议解决，所有涉及权利义务的文件、函件、通知、签证、会议纪要、影像资料等均应妥善收集、整理、归档。这些资料是证明事实、维护权益的关键证据。本示范文本在条款设计中也多处强调了书面形式的重要性及送达程序的规范性，当事人应予以高