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购房合同格式模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街道）_______号，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，共有情况为_______。

1.3房屋所在楼层为_______层，共_______层，房屋用途为_______。

1.4房屋内部设施包括：水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等，设备设施齐全，并能正常使用。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为购买房屋的诚意金，定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。

2.3乙方采用以下方式支付房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为房款的_______%，贷款年限为_______年。乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付首付款（首付款金额为房款的_______%），剩余房款通过银行按揭贷款支付。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用由乙方承担。

3.3自房屋过户之日起，甲方不再享有房屋所有权及土地使用权，乙方依法取得房屋所有权及土地使用权。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等，如有上述情形，甲方应承担相应法律责任。

4.2甲方保证在房屋过户前，不得将该房屋转让、抵押、出租或以其他方式处置给第三方。

4.3甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，如房屋质量问题、使用年限等。

第五条乙方承诺

5.1乙方按照本合同约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。

5.2乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房屋。

5.3乙方在购买房屋后，如需对房屋进行改造、装修等，应遵守相关规定，不得影响房屋结构安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋及证件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（违约金金额为房款的_______%）。

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（违约金金额为房款的_______%）。

6.4甲方违反第四条承诺，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

6.5乙方违反第五条承诺，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

联系电话：联系电话：

签订日期：_______年_______月_______日