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墙体拆改工程汇报方案

目录

CONTENT

项目概况

01

原始结构分析

原始墙体主要采用钢筋混凝土框架结构，部分隔墙为轻质加气混凝土砌块，需通过专业检测确定承重墙与非承重墙分布，避免误拆影响建筑稳定性。

墙体材质与承重特性

现有墙体导致部分功能区采光不足且动线迂回，需结合建筑图纸分析通风、采光及空间利用率等核心问题。

空间布局缺陷

原始墙体内预埋水电管线及消防设施，拆改前需通过红外扫描或开孔探查明确管线走向，防止施工中损坏关键基础设施。

管线隐蔽工程

改造需求说明

功能优化目标

拆除部分非承重墙以打造开放式办公区，增设玻璃隔断改善采光，同时重新规划会议室与仓储空间的比例分配。

环保与隔音升级

采用ALC轻质隔墙板替代传统砖墙，内置隔音棉及绿色环保涂料，满足LEED认证标准中的声学与空气质量指标。

安全加固措施

对保留的承重墙进行碳纤维布加固处理，并在新砌墙体中植入钢结构支撑，确保抗震等级符合现行规范要求。

已委托第三方检测机构完成荷载计算与拆改可行性论证，报告结论显示方案符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》相关条款。

结构安全评估报告

消防通道调整方案已通过初审，待补充应急照明与喷淋系统改造图纸后即可取得消防部门盖章批复。

消防备案进度

已与物业公司签订施工管理责任书，并就噪音控制、垃圾清运等条款达成一致，相邻业主知情同意书归档完毕。

物业与邻里协议

审批手续状态

拆墙方案

02

拆除位置标注

结构墙体识别

管线避让标识

功能分区调整

通过建筑图纸与现场勘测结合，明确标注承重墙与非承重墙位置，确保拆除范围不涉及主体结构安全。

根据空间改造需求，标注需拆除的隔断墙、门窗洞口墙体及附属构造，并注明拆除后空间用途变更。

在拆除区域图纸上标注水电、暖通管线走向，避免施工过程中损坏隐蔽工程设施。

机械拆除与人工配合

自上而下分阶段拆除墙体，避免一次性垮塌风险，同时对砖混结构采用切割分块后逐块移除的工艺。

分层分段作业

垃圾清运流程

拆除后建筑垃圾立即分类装袋，通过专用通道运输至指定堆放点，减少现场扬尘与二次污染。

对大面积非承重墙采用小型破碎机高效拆除，边角及管线密集区域由人工精细凿除，确保精准度。

拆除工艺说明

安全防护措施

临时支撑体系

对邻近保留墙体设置钢结构临时支撑，防止拆除过程中受力失衡导致坍塌。

防尘降噪控制

施工前全员接受安全交底，配备防护头盔、护目镜及反光背心，设置专职安全员全程监督。

采用湿法作业抑制扬尘，加装隔音围挡降低噪音传播，并限制高强度拆除作业时段。

人员安全培训

砌墙方案

03

新建墙体定位

轴线基准定位法

采用建筑主体结构轴线作为基准线，通过全站仪精准放样，确保新建墙体与既有结构保持平行或垂直关系，误差控制在±3mm以内。

功能分区衔接要求

根据空间使用需求，明确墙体与门窗洞口、设备管线、消防通道的衔接位置，避免后期交叉施工冲突。

层高与标高控制

结合建筑楼板荷载分布，确定墙体顶部与结构梁的间隙处理方案，预留伸缩缝并标注完成面标高。

砌块选型规范

采用M7.5专用砌筑砂浆，水泥与砂质量比为1:3，掺入0.02%纤维素醚改善和易性，初凝时间控制在2-4小时。

砂浆配比要求

辅材技术参数

镀锌拉结筋直径≥6mm，植入深度100mm；抗震构造柱钢筋笼主筋采用HRB400级，箍筋间距≤200mm。

选用强度等级不低于MU10的蒸压加气混凝土砌块，干燥收缩值≤0.3mm/m，防火性能需达到A级不燃标准。

材料规格标准

结构加固要求

墙体转角及长度超过4m时设置构造柱，柱体与墙体间预留马牙槎并每500mm设置2Φ6拉结筋，混凝土浇筑需振捣密实。

构造柱节点处理

门窗洞口上方现浇钢筋混凝土过梁，截面高度≥1/8洞口跨度，两端支座长度不少于240mm，配筋率不低于0.2%。

过梁设置标准

墙体砌至梁底200mm处暂停施工，待沉降稳定后采用60°斜砌法补砌，并用聚合物砂浆填塞密实。

顶部斜砌工艺

施工流程

04

分段实施计划

分区域拆改顺序

根据建筑结构稳定性评估结果，优先拆除非承重墙体，再逐步推进至次要承重区域，确保施工过程中整体建筑安全。

阶段性验收标准

每完成一个拆改区域后，需进行结构安全性检测，包括墙体垂直度、裂缝检查及荷载测试，验收合格后方可进入下一阶段。

进度与资源调配

制定动态进度表，协调人力、机械及材料资源，避免因局部延误影响整体工期，同时预留应急调整空间。

水电管线避让

管线定位与标识

施工前采用红外探测仪和建筑图纸比对，精准标注墙内隐蔽的水电管线位置，避免误拆导致停水停电或安全事故。

03

02

01

临时保护措施

对无法迁移的管线加装防护套管或金属挡板，并在施工区域设置醒目警示标志，指派专人监督管线安全状态。

应急处理预案

配备专业水电维修团队待命，一旦发生管线破损立即启动抢