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房屋租赁经营合作协议条款

第一章协议概述

1.1合同编号

_______

1.2协议双方

1.2.1甲方（出租方）：_________________________

1.2.2乙方（承租方）：_________________________

1.3协议标的

1.3.1房屋地址：_________________________

1.3.2房屋类型：_________________________

1.3.3房屋面积：_________________________

1.3.4房屋权属证明：_________________________

1.4协议目的

1.4.1甲方同意将房屋出租给乙方用于经营。

1.4.2乙方同意按照协议约定使用房屋。

1.5协议期限

1.5.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5.2协议期满后，双方可协商续签。

1.6违约责任

1.6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

1.6.2违约金按协议约定的具体金额或比例计算。

第二章租赁费用

2.1租金金额

2.1.1本协议房屋租金为每月人民币____元。

2.1.2租金支付方式：____（如：每月支付、季度支付等）。

2.2租金支付时间

2.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.2.2如乙方未按时支付租金，甲方有权按协议约定收取滞纳金。

2.3租金调整

2.3.1在本协议有效期内，如市场租金有较大波动，双方可协商调整租金。

2.3.2租金调整幅度不超过____%。

第三章房屋使用

3.1使用范围

3.1.1乙方仅可使用房屋进行____（如：餐饮、住宿、零售等）业务。

3.1.2乙方不得改变房屋的结构和使用性质。

3.2维护保养

3.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁和完好。

3.2.2乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保证房屋的正常使用。

3.3不得转租

3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

3.3.2如乙方违反本条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四章附加条款

4.1不可抗力

4.1.1由于不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

4.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、行为等。

4.2保密条款

4.2.1双方对本协议内容以及与协议相关的商业秘密负有保密义务。

4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

4.3其他约定

4.3.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

4.3.2本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。

第五章合同生效

5.1合同生效条件

5.1.1本协议经双方签字盖章后生效。

5.1.2乙方支付首期租金后，本协议正式生效。

5.2生效日期

5.2.1本协议自____年____月____日起生效。

5.3生效证明

5.3.1本协议自双方签字盖章之日起，视为合同生效的正式证明。

第六章房屋维修与保险

6.1维修责任

6.1.1房屋在租赁期间内，甲方应负责房屋主体结构、承重构件、屋顶、门窗等基本设施的维修。

6.1.2乙方负责房屋内部装修、家具、家电等附属设施的日常维护和保养。

6.2保险

6.2.1甲方应为其房屋投保相应的财产保险，并保证在租赁期间内保持保险的有效性。

6.2.2乙方在使用房屋期间，应遵守甲方提出的保险要求，并自行承担因使用不当造成的保险责任。

6.3维修费用

6.3.1甲方承担的维修费用，若超过正常维护范畴，需乙方承担相应费用。

6.3.2乙方承担的维修费用，应在维修后七日内支付给维修单位或个人。

第七章房屋使用限制

7.1使用规范

7.1.1乙方在使用房屋时，应遵守国家相关法律法规和房屋所在地的地方性规定。

7.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋的公共利益。

7.2环保要求

7.2.1乙方应采取措施，保证经营活动符合环保要求，不得造成环境污染。

7.2.2乙方应按规定处理经营活动产生的废弃物，不得随意丢弃。

7.3禁止事项

7.3.1乙方不得在房屋内饲养宠物，未经甲方同意，不得安装大型广告牌或改变房屋外观。

7.3.2乙方不得在房屋内从事危险作业，如焊接、切割等。

第八章设施设备

8.1设施设备提供

8.1.1甲方应保证房屋在租赁时，所有必要的设施设备齐全、完好。

8.1.2乙方在使用过程中，如发觉设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

8.2设施设备维护

8.2.1乙方应合理使用设施设备，避免人为损坏。

8.2.2乙方对设施设备的使用不当