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2025关于校园物业管理服务合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为（以下简称“学校”）的物业管理主体，乙方为依法注册并具备物业管理资质的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供校园物业管理服务事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条本合同旨在明确甲方委托乙方提供校园物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付等事项，以确保校园财产及设施的安全、完好，营造整洁、有序的校园环境。

第二条本合同适用于（以下简称“校园”）内所有的教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、实验室、图书馆、运动场及校园道路、绿化带等公共区域的物业管理服务。

第三条本合同自签订之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。

第二章物业管理服务内容与标准

第四条乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

校园内公共区域的清洁与卫生，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、图书馆等区域的日常清扫与垃圾清运；

校园绿化养护，包括花草修剪、树木维护、绿化带清洁及季节性植物更换；

校园内公共设施的维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备、路灯等；

校园安全保卫，包括但不限于24小时巡逻、门岗值守、出入登记、安全监控及突发事件的应急处理；

停车场（如适用）的管理，包括车辆停放秩序维护、收费管理及安全监管；

甲方委托的其他物业管理事项。

第五条乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

清洁与卫生服务：每日对公共区域进行不少于次的清扫，垃圾日产日清，保持校园环境整洁；

绿化养护：定期进行修剪、浇水、施肥，保持绿化植物生长良好，绿化区域无杂草、无枯枝；

设施维护：对公共设施设备进行定期检查与维护，确保其正常运行，接到甲方通知后小时内完成维修；

安全保卫：24小时不间断巡逻，确保校园安全，及时发现并处理安全隐患；

应急管理：制定应急预案，定期组织演练，应对突发事件，保障师生生命财产安全。

第三章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务：

有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见；

有权要求乙方按照约定的标准和时间提供服务；

甲方应按时支付物业管理服务费用；

甲方应配合乙方开展物业管理相关工作，提供必要的协助与支持；

甲方应制定校园管理规则，并将之明示于校园内，乙方应遵守并执行相关规则。

第七条乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付合同约定的物业管理服务费用；

乙方有权对甲方提出的超出合同约定范围的不合理要求予以拒绝；

乙方应严格遵守国家法律法规及校园管理规定，按合同约定提供服务；

乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，接受甲方的监督与评估；

乙方应投保相关责任保险，以保障因乙方责任导致的损失能够得到合理赔偿。

第四章费用与支付

第八条物业管理服务费用（以下简称“服务费”）由甲方向乙方支付，费用标准为元/年（大写：元整）。

支付方式为，支付时间为。

第九条甲方应按时足额支付服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每日‰。

第十条服务费包括乙方提供服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出合同约定范围的额外费用。

第五章合同的变更与解除

第十一条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

变更的内容应明确具体，并由双方签字盖章确认后生效。

第十二条有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未能按合同约定的标准提供服务，经甲方书面通知后日内未改正的；

乙方严重违反