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2025房地产合同商品房代理销售合同

商品房代理销售合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方代理销售其开发的商品房项目，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条代理项目概况

1.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目位于省市区路号，项目名称为（以下简称“该项目”）。

1.2该项目的开发主体为甲方，甲方对该项目拥有完全的开发权和销售权。

1.3乙方作为甲方的独家代理销售商，负责该项目的市场推广、客户接待、销售签约等相关工作。

第二条代理范围

2.1乙方的代理范围为甲方开发的该项目的所有商品房，具体包括但不限于（具体楼栋、户型、面积等，可根据实际情况调整）。

2.2乙方不得将代理权限转授给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得与其他任何机构或个人合作开展与本项目相关的销售活动。

2.3代理范围不包括甲方自行销售的房源，甲方保留自行销售的权利。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2代理期限届满前，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议。

3.3在代理期限内，如甲方提前终止代理，则需提前日以书面形式通知乙方，并支付乙方因代理已产生的合理费用。

第四条佣金及支付方式

4.1佣金计算方式：

乙方代理销售的商品房成交价格不低于甲方制定的最低销售价格，乙方的佣金为该商品房成交价的%（百分之）。

4.2佣金支付时间：

4.2.1对于已签订购房合同且客户支付定金的商品房，甲方在收到定金后日内向乙方支付该部分佣金的%。

4.2.2对于已签订购房合同且客户支付首付款的商品房，甲方在收到首付款后日内向乙方支付剩余佣金的%。

4.2.3对于已签订购房合同且客户完成全部房款支付的商品房，甲方在收到尾款后日内向乙方支付剩余佣金的%。

4.3佣金支付方式：甲方应以银行转账方式支付佣金，转账账户为乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.4在代理期限内，如因客户违约导致交易终止，乙方仍有权获得已促成阶段的佣金。

4.5甲方应按时支付佣金，不得无故拖延或拒绝支付。如甲方延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰（千分之）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应向乙方提供该项目的合法开发证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等，并确保文件的真实性、合法性和有效性。

5.1.2甲方应配合乙方制定该项目的营销推广方案，并为乙方提供必要的支持，包括但不限于项目宣传资料、销售道具、客户接待场所等。

5.1.3甲方应保证该项目的交付质量符合国家及地方相关法律法规的要求，并按合同约定的时间和条件完成交付。

5.1.4甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理建议，但不得干涉乙方正常的销售工作。

5.1.5甲方应按时支付佣金及相关费用，并提供乙方要求的财务凭证。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应积极推广该项目，