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塌山乡塌山村易地扶贫搬迁住宅建设工程完工工作总结

工程概况

该项目座落于宽城县塌山乡塌山村村部西侧，由宽城田园安居建设工程承建，宽城满族自治县天立建筑设计咨询设计，宽城满族自治县建设工程监理对主体进行质量监控，承德鶴鑫巢建筑工程有限责任企业施工。

安置房建设：建筑为一层砖混结构，共建43户，建筑总面积为3925平方米。建筑层高为3米。建筑安全等级为2级，抗震设防类别为标准设防。设计基准期及使用年限在正常使用及正常施工条件下为50年。地基基础设计等级为丙级。电气为进户照明线路，应急照明线路为二级，其它为三级。外网：外网关键为给水系统，排污管道等。工程质量标准：合格

监理工作范围：

依据该工程招标文件及委托监理协议中明确要求委托监理工作范围。在业主授权范围内，监理对该工程主体及隶属工程施工实施工程监理，具体范围以下：

对工程质量、进度、投资实施控制；

对施工过程中安全负责监督和检验；

对该工程施工、监理协议进行管理；

对工程施工过程建设各方组织协调和外部协调；

组织施工过程中分部工程验收，工程完工初验及帮助业主组织完工验收工作；

审核完工验收资料，整理归档监理资料；

完成业主委托其它服务。

项目部监理组织机构和监理设备

本工程项目组总监理工程师由监理企业委派担任，同时选派土建，水、电相关配套专业监理工程师等人员组成工程项目监理组，于3月16日进入施工现场开始监理工作；

监理设备：投入本工程设备有：水平尺、塞尺、靠尺、卷尺、电脑、打印机、测距仪等检测工具。

投资、进度及质量控制方法和效果

推行监理协议，实施“三控制”、“两管理”、“一协调”服务内容，并认真编制《监理计划》、《监理细则》，总监理工程师、专业监理工程师分别依据《监理委托协议》、《质量手册》、施工图纸、相关规范及相关质量体系文件，结合本工程实际情况认真编制《监理计划》和《监理细则》，并经企业技术责任人同意后实施；为确保工程质量达成预期目标，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》和专业性法规、规范，根据事前、事中、事后控制，重在事前控制标准，做到了以下几点；

施工过程中投资控制

项目投资控制是一项关键任务，它贯穿于工程建设各个阶段，贯穿于工程建设各个步骤。费用是评价工程建设一项关键指标。为了能够愈加好地控制投资，监理部关键从以下方面进行控制：

认真组织好图纸会审，发觉问题立即加以修正；对于超出初步设计要求范围项目，需经相关部门同意并明确所增费用资金起源及走向；加强对设计变更审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予同意。

做好《施工组织设计》审查工作，避免“非正常费用”发生；严格审批承建单位施工方案，对重大技术方法所发生费用报请甲方同意；对施工技术方案进行经济性优化方法，施工技术方案审定坚持适用、安全、合理、经济标准；对多个可行方案加以评价、比较、决议，最终选择一个比较经济方案。

建立健全现场签证审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免因为各专业协调不够而发生额外签证。

严把费用增加关，并将在工程完工结算中和建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更价款。

施工过程中进度控制

本工程属按设计图纸施工项目，所以施工人员齐全和施工工序次序是确保施工工期关键。对此监理项目部采取了对应方法，和施工方立即沟通：首先要求施工方确保足够人员下，编制切实可行项目进度计划，依据工程建设要求，合理安排施工次序，含有可操作性。其次监理项目设专员监督检验施工方实施施工计划情况，如有偏差，帮助施工单位立即分析原因，调整人员情况及人员人数，并采取有效补救方法。施工过程中出现施工问题必需在二十四小时内处理，从而为确保工期发明了先决条件。

要求施工单位按总体网络计划编制月施工进度计划，并分解为周施工进度计划，上报监理审批，各专业监理工程师按此进行检验，一旦发觉施工单位未按期完成计划，立即分析原因并要求采取对应方法，进行调整，从而确保总体进度不受影响。

经过审批施工技术方案和施工进度计划，对施工单位提出提议，要求施工单位各专业采取对应交叉及穿插平行作业合理方法，以处理工期短难题。

在项目实施过程中，依据现场实际含有作业条件和设备、材料到货情况，做好计划动态控制，在确保项目总体工期目标不受影响条件下，不调整局部施工作业计划，从而确保使整个工程施工期间作业，一直含有指导性和可操作性。

该工程在监理企业和业主精心组织下，经过施工单位艰苦努力；各相关部门主动配合帮助；完成了本工程工期要求。

施工过程中质量控制

质量是工程关键，直接关系到人身财产及安全，所以，必需坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理关键对以下方面进行质量控制：

设备、材料方面：对全部进入施工现场材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准材料、设备按国家标准进行检