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农业生产用地长期租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同当事人

1.3.1出租方（甲方）：__________

1.3.2承租方（乙方）：__________

1.4合同订立依据

1.4.1《中华人民共和国合同法》

1.4.2《中华人民共和国土地管理法》

1.4.3《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规

1.5合同目的

甲方同意将位于__________的农业生产用地出租给乙方，乙方同意租赁该土地用于农业生产。

第二章土地基本情况

2.1土地位置

__________

2.2土地面积

__________

2.3土地性质

__________

2.4土地利用现状

__________

2.5土地使用年限

自本合同生效之日起至__________年止。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年。

3.1.2租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币__________元，分__________期支付。

3.2.2支付方式：__________

3.2.3支付时间：每__________支付一次，具体时间为__________。

第四章土地使用与管理

4.1土地用途

乙方仅可使用该土地进行农业生产，不得改变土地用途。

4.2土地使用条件

4.2.1乙方应按照农业生产的需要合理利用土地，不得闲置、荒芜。

4.2.2乙方应保持土地的生态环境，不得进行破坏性开发。

4.2.3乙方应遵守国家有关土地保护的政策法规。

4.3土地维护

4.3.1乙方负责土地的日常维护和管理。

4.3.2乙方应定期对土地进行深翻、施肥等农事活动，保证土地的生产能力。

第五章合同履行与终止

5.1合同履行

5.1.1乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金。

5.1.2乙方应按照合同约定的时间支付租金，不得拖欠。

5.2合同终止

5.2.1合同到期，如双方无异议，合同自动终止。

5.2.2以下情况，任何一方均可终止合同：

5.2.2.1甲方将土地收回用于国家或公共利益需要；

5.2.2.2乙方未按照合同约定使用土地，造成土地荒芜或严重破坏；

5.2.2.3乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

5.2.2.4其他依照法律法规或双方约定应终止合同的情形。

5.3合同解除

5.3.1双方协商一致，可以解除合同。

5.3.2出现合同终止或解除情形的，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章土地使用权益与责任

6.1土地使用权益

6.1.1乙方在租赁期间享有对土地的占有、使用和收益权。

6.1.2乙方有权在土地上种植、养殖、养殖等农业生产活动，但不得从事与农业无关的活动。

6.2土地使用责任

6.2.1乙方应按照农业生产的要求合理利用土地，保证土地的生产能力。

6.2.2乙方不得擅自改变土地的用途，不得占用土地从事非农建设。

6.2.3乙方应保护土地资源，防止土地退化，合理使用化肥、农药等农业投入品。

第七章租赁物维护与保养

7.1租赁物状况

7.1.1甲方应保证出租的土地符合合同约定的条件，包括土地的平整、排水、灌溉设施等。

7.1.2甲方应保证租赁物在租赁期间不发生任何影响乙方正常使用的情况。

7.2维护与保养

7.2.1乙方应妥善维护租赁物，不得擅自拆除、损坏租赁物。

7.2.2乙方应定期对租赁物进行检查，发觉损坏应及时修复。

7.2.3乙方应合理使用租赁物，不得造成不必要的损耗。

第八章租金支付与调整

8.1租金支付

8.1.1乙方应按照合同约定的方式和时间支付租金。

8.1.2乙方应保证租金的支付不中断，如有特殊情况导致无法按时支付，应及时通知甲方并协商解决。

8.2租金调整

8.2.1租金调整应按照国家有关法律法规和双方协商一致的原则进行。

8.2.2如遇市场租金波动或土地增值，双方可协商调整租金，但调整幅度和频率不应过于频繁。

第九章土地权属变更与继承

9.1土地权属变更

9.1.1如甲方因故需要变更土地权属，应提前______个月通知乙方。

9.1.2土地权属变更不影响乙方的租赁权，乙方有权继续按照合同约定租赁土地。

9.2土地继承

9.2.1乙方在租赁期间如发生继承情况，其继承人有权继续履行原租赁合同。

9.2.2乙方应将继承情况及时通知甲方，并办理相关手续。

第十章其他约定

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。

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