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2025年农村住宅建设合同协议书

本合同于年月日由以下双方在省市县镇村签订：

甲方（发包方）：，身份证号码：，住址：。

乙方（承包方）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方需要在建设农村住宅，乙方具备相应的资质和能力承揽该工程，双方同意根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：农村住宅。

1.2工程地址：省市县镇村号。

1.3建筑面积：约平方米。

1.4工程内容：包括但不限于地基开挖与处理、主体结构施工、内部装修、水电气安装等，具体以双方确认的设计图纸和施工方案为准。

1.5承包方式：乙方包工包料，甲方可提供部分材料，具体以本合同附件《材料清单》为准。

第二条施工工期

2.1开工日期：年月日。

2.2竣工日期：年月日，总工期为天。

2.3工期顺延情形：因不可抗力、甲方变更设计或增加工程量、甲方未能按时提供材料或支付工程款等原因导致工期延误，乙方可以相应顺延工期，并书面通知甲方。

第三条工程质量

3.1执行标准：乙方应严格遵守国家及地方关于农村住宅建设的法律法规和技术标准，确保工程质量达到合格标准。

3.2材料要求：乙方提供的建筑材料应符合国家规定的质量标准，并提供相应的质量证明文件。甲方提供的材料应符合施工要求，并经乙方验收确认。

3.3质量责任：乙方对施工质量负责，因乙方原因导致的质量问题，乙方应无偿返工或修复，并承担相应损失。若因甲方原因导致质量问题，双方应协商解决。

3.4验收标准：工程竣工后，由双方依据设计图纸、施工方案及相关标准进行验收，签署书面验收报告。

第四条合同价款与支付方式

4.1合同总价：人民币元（大写：元整）。

4.2支付方式：

4.2.1开工后日内，甲方支付合同总价的%，即人民币元。

4.2.2主体结构完成验收后日内，甲方支付合同总价的%，即人民币元。

4.2.3工程竣工验收后日内，甲方支付合同总价的%，即人民币元。

4.2.4余款作为质保金，自工程竣工验收之日起年后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。

4.3甲方逾期支付工程款的，乙方有权停工，由此产生的损失由甲方承担，甲方应每日按逾期金额的‰向乙方支付违约金。

第五条材料供应

5.1乙方负责提供施工所需的主要材料，具体种类、规格、数量以本合同附件《材料清单》为准，价格以市场价为准。

5.2甲方提供的材料，应提前通知乙方，并在约定时间内送达施工现场，材料需经乙方验收确认，否则乙方有权拒绝使用。

5.3材料使用的变更：若需要更换材料，双方应协商一致，并签订书面补充协议，明确更换后的材料价格、质量和责任。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

6.1甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出合理建议。

6.2甲方应按约定时间支付工程款，否则承担相应责任。

6.3甲方应提供施工场地及必要协助，确保乙方能顺利施工。

6.4甲方应遵守相关法律法规，办理施工所需的相关手续，费用由甲方承担。

乙方的权利与义务：

6.5乙方有权要求甲方按时支付工程款，否则有权停工或解除合同。

6.6乙方负责施工组织管理，确保施工安全，按约定工期和质量完成工程。

6.7乙方应公开透明使用甲方提供的材料，合理使用乙方提供的材料，避免浪费。

6.8乙方应保证施工现场的物