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2025年房屋抵债合同协议范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（债务人）：（姓名/公司名称），性别，身份证号/统一社会信用代码，住所地。

乙方（债权人）：（姓名/公司名称），性别，身份证号/统一社会信用代码，住所地。

鉴于：

甲方因经营或个人原因欠乙方债务，为妥善解决债务问题，甲方同意以其所有的房屋抵偿部分债务。双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：

第一条债务确认

1.1甲方确认截至本合同签订之日，其尚欠乙方债务本金人民币元（大写：元整）及相关利息、违约金等费用元（大写：元整），合计人民币元（大写：元整）。

1.2本合同所指债务包括但不限于（具体说明债务来源，如借款、货款、服务费等）。

第二条抵债物的描述

2.1甲方同意以其所有的位于（地址）的房屋（以下简称“抵债房屋”）抵偿债务。

2.2房屋基本情况：

房屋所有权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

用途：

房屋结构：

土地使用权证号：

2.3甲方承诺对抵债房屋拥有完整的所有权，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押或担保，亦不存在任何权利纠纷。

第三条抵债金额及履行方式

3.1双方一致同意，以抵债房屋的评估价值为人民币元（大写：元整）抵偿甲方所欠债务人民币元（大写：元整）。

3.2抵债房屋的评估价值由双方共同认可的（评估机构名称）进行评估，评估报告作为本合同附件。

3.3若抵债房屋的实际价值高于抵债金额，超过部分由甲方自行处理；若低于抵债金额，差额部分由甲方另行支付。

3.4本合同签订后，甲方应当于年月日前将抵债房屋交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

甲方有权要求乙方按时办理抵债房屋的过户手续。

甲方应当协助乙方办理抵债房屋的产权过户及相关手续，包括但不限于提供相关文件、配合签字等。

甲方承诺在办理抵债房屋过户手续前，结清该房屋的相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

4.2乙方权利和义务：

乙方有权要求甲方按时履行交付抵债房屋及相关手续的义务。

乙方应当按照本合同约定支付相关费用（如有），并协助甲方完成过户手续。

第五条房屋过户与交付

5.1抵债房屋的过户手续由双方共同办理，相关费用由承担。

5.2抵债房屋交付时，甲方应当向乙方提供房屋钥匙及相关文件资料，包括但不限于房产证、土地使用证等。

5.3乙方在接受抵债房屋后，享有对该房屋的占有、使用、收益及处分权，与甲方无任何权利义务关系。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行交付房屋或办理过户手续的义务，每逾期一日，应当按抵债金额的%向乙方支付违约金。

6.2若因甲方原因导致抵债房屋产权过户无法完成，甲方应当承担相应法律责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。

6.3乙方未按本合同约定支付相关费用或拒绝接收房屋的，应当承担相应违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（管辖地）人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月