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屋顶光伏电站租赁合同标准范本

前言

本合同范本旨在为屋顶光伏电站租赁业务提供一套相对规范、严谨且具有实用价值的参考文本。合同双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和调整。本范本力求覆盖屋顶光伏电站租赁的主要法律关系和商业安排，但具体项目的特殊性可能需要进一步的补充和细化。建议在签署正式合同前，咨询专业法律及技术顾问的意见。

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屋顶光伏电站租赁合同

合同编号：[自行编制]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[省/市]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

通讯地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租本合同约定的屋顶及其附属空间（以下简称“租赁物”）的使用权，并愿意将其出租给乙方用于建设和运营光伏电站。

2.乙方是一家依法成立并有效存续的企业/机构，具备光伏电站投资、建设、运营和维护的相应资质和能力，并愿意承租甲方的租赁物建设光伏电站。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与释义

1.1租赁物：指本合同约定由甲方出租给乙方用于建设、安装、运营和维护光伏电站的屋顶及其附属空间、通道、设施接口等，具体位置、范围、面积及技术参数详见本合同附件一《租赁物概况及技术参数确认书》。

1.2光伏电站：指乙方在租赁物上投资建设的，包括但不限于光伏组件、逆变器、支架、汇流箱、电缆、监控系统及其他附属设备和设施组成的太阳能光伏发电系统。

1.3租赁期限：指本合同约定的乙方对租赁物享有使用权的总期限，包括建设期和运营期。

1.4建设期：指自甲方将符合建设条件的租赁物交付给乙方之日起，至光伏电站竣工验收合格并正式并网发电之日止的期间。

1.5运营期：指自光伏电站竣工验收合格并正式并网发电之日起，至租赁期限届满之日止的期间。

1.6发电量：指光伏电站在一定时期内实际发出的电能总量，以电网公司计量电表的记录为准（或双方约定的其他计量方式）。

1.7不可抗力：指本合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。

第二条租赁物

2.1租赁物位置与范围：甲方将其拥有合法使用权的位于[详细地址]的[建筑物名称/编号]的屋顶（具体为：[例如：整栋屋顶、某几栋屋顶的特定区域等]）出租给乙方。租赁物的具体位置、四至界限及可利用面积等信息，详见附件一。

2.2租赁物用途：仅限于乙方建设、安装、运营、维护和拆除光伏电站及其相关附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.3租赁物交付标准：甲方应确保所交付的租赁物符合国家及地方相关建筑安全标准，具备承载光伏电站的基本条件（如承重、防水等），并向乙方提供必要的技术资料（如屋顶结构图、荷载证明等，如有）。具体交付标准详见附件一。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限共计[数字]年，其中建设期为[数字]个月，自租赁物符合交付标准并实际交付给乙方之日起计算；若因甲方原因或不可抗力导致建设期延误，则建设期相应顺延。运营期为[数字]年，自光伏电站正式并网发电之日起计算。

3.2租赁期限届满前[数字]个月，如乙方希望继续租赁，应书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商并签订书面补充协议。若双方未能就续租达成一致，乙方应按照本合同第十一条的约定履行租赁物返还及电站拆除义务。

第四条租金及支付方式

4.1租金计算方式：双方同意采用以下第[]种方式计算租金：

（1）固定租金：每年租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此租金为不含税价/含税价（税率[百分比]%）。

（2）按发电量计算租金：以光伏电站实际发电量为基础，每千瓦时（kWh）租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此单价为不含税价/含税价（税率[百分比]%）。

（3）混合计算方式：[详细描述混合计算方式，例如：基础租金+按发电量提成等]。

（4）其他方式：[双方约定的其他合理计算方式]。

4.2租金支付周期：

（1）如采用固定租金方式，租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同生效后[数字]个工作日内支付，后续每期租金应于本期到期前[数字]个工作日内支付。

（2）如采用按发电量计算租金方式，租金按[月/季]支付。乙方应在每[月/季]结束后[数字]个工作日内，根据双方确认的发电量（或电网公司计量数据）计算应付租金，并