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2025【城市房屋买卖合同】房屋买卖合同下载模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋所有权证号：_______

1.3房屋性质：_______

1.4房屋结构：_______

1.5房屋面积：_______

1.6房屋用途：_______

1.7产权年限：_______

1.8甲方保证所出售的房屋权属清楚，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

第二条房屋价格

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：

（1）定金：本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金在合同履行完毕后抵作房屋总价款。

（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付房屋总价款的_______%即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向金融机构申请贷款支付剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

（4）尾款支付：在房屋过户完毕且乙方取得新的房屋所有权证书后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、身份证等所需材料。

3.3房屋过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税、产权证登记费等。

3.4甲方应在房屋过户完成后_______日内，将房屋所有权证书原件交付给乙方。

第四条甲方承诺

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律法规，不存在任何权属纠纷、质量瑕疵、安全隐患等。

4.2甲方保证在房屋过户过程中，如实向乙方陈述房屋的相关情况，并积极配合乙方办理过户手续。

4.3甲方在房屋交付前应结清水电、物业、供暖等相关费用。

第五条乙方承诺

5.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法行为。

5.2乙方按照本合同约定支付房屋总价款。

5.3乙方在购买房屋过程中，遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，积极配合甲方办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。

6.3乙方未按约定时间支付房屋总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋所有权证书复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件