2025关于贵州物业管理合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025关于贵州物业管理合同范本

贵州省物业管理合同范本

合同编号：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立的物业管理企业，乙方为小区/大厦（以下简称“物业区域”）的业主/物业使用人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合同范围

甲方为乙方位于贵州省（具体地址）的物业提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业区域内公共设施的维护、环境卫生管理、安全秩序维护、绿化养护等。具体服务内容、标准详见本合同第二章。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同到期后，双方可协商续签事宜。

第三条合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，旨在明确双方权利义务，规范物业管理行为。

第二章服务内容与标准

第四条服务内容

公共设施维护：甲方负责物业区域内公共设施（如电梯、消防设施、供水供电系统等）的日常维护与维修，确保设施正常运行。

环境卫生管理：甲方负责物业区域内的清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、公共区域的垃圾清运等。

安全秩序维护：甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等，确保业主/物业使用人的人身和财产安全。

绿化养护：甲方负责物业区域内绿化植物的种植、养护和修剪，保持物业区域的绿化环境。

其他服务：包括但不限于秩序维护、社区文化活动组织、便民服务等。

第五条服务标准

公共设施维护：甲方应定期检查公共设施，及时维修，确保设施完好率不低于%。

环境卫生管理：物业区域内应保持整洁，垃圾清运及时，公共区域清洁频率不低于次/周。

安全秩序维护：甲方应制定完善的安全管理制度，确保物业区域内无重大安全责任事故。

绿化养护：绿化植物应定期修剪，保持美观，绿化覆盖率不低于%。

第三章服务费用

第六条服务费用标准

物业管理服务费：乙方应按元/平方米/月的标准向甲方支付物业管理服务费，总计元/月。

公共能耗费：物业区域内公共设施的水、电、气等能耗费用由乙方分摊，具体分摊方式详见附件。

其他费用：如垃圾清运费、绿化养护费等，按实际发生额由乙方承担。

第七条付款方式

乙方应按月支付物业管理服务费，每月日前支付当月费用。

公共能耗费及其他费用，甲方应按季度结算并通知乙方，乙方应在收到通知后日内支付。

乙方逾期支付费用的，应按每日%的标准向甲方支付违约金。

第四章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

权利：

（1）收取物业管理服务费及相关费用的权利；

（2）对物业区域内违反管理规定的业主/物业使用人进行劝阻、制止的权利；

（3）依法享有的其他权利。

义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准；

（2）定期向乙方通报物业管理服务情况，接受乙方监督；

（3）妥善保管物业区域内业主/物业使用人的财产，因甲方原因造成损失的，应承担相应赔偿责任。

第九条乙方权利与义务

权利：

（1）监督甲方物业管理服务工作的权利；

（2）要求甲方提供符合约定标准的物业管理服务的权利；

（3）依法享有的其他权利。

义务：

（1）按时支付物业管理服务费及相关费用的义务；

（2）遵守物业区域内各项管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为；

（3）爱护物业区域内公共设施，不得擅自占用或损坏公共财产。

第五章合同的变更、终止与解除

第十条合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。

变更后的合同内容应经双方签字盖章后生效。

第十一条合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

在合同期内，因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第十二条合同解