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房地产租赁合同协议（租房合作）

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或单位统一社会信用代码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或单位统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[省、市、区、具体街道门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公室/厂房]（以下简称“该房屋”），面积约为[房屋面积]平方米。乙方有意承租该房屋，甲方同意出租。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

该房屋坐落于[省、市、区、具体街道门牌号]，面积约为[房屋面积]平方米，具体产权证明号为：[房产证号或其他权属证明文件号]。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为[约定用途，如：居住/办公/商业经营]。乙方承诺按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。如因“合作”需要，涉及转租、分租或改变用途的，需事先获得甲方书面同意，具体合作方式及权利义务由双方另行协商并签订书面协议。

第三条租赁期限

租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[租金大写金额]元整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期的[具体日期或期限，如：每月5日前]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

*开户行：[甲方开户行名称]

*账户名：[甲方账户名]

*账号：[甲方账号]

3.首期租金人民币[首期租金金额]元整（大写：人民币[首期租金大写金额]元整），于本合同签订之日（或房屋交付之日）一次性支付。后续租金按[支付周期，如：月]支付。

4.逾期支付：乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：15]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、物业管理等费用，以及赔偿乙方造成的房屋及设施损坏费用。

3.租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项，且该房屋及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥房屋返还手续之日起[天数，如：30]日内将押金无息退还给乙方。如有需扣除部分，甲方应提供清单并说明理由。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于[交付日期]将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时的状态。

2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后[天数，如：3]日内，将该房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。乙方需承担房屋返还时产生的合理清洁费用。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（包括但不限于屋顶、外墙、承重墙、门窗、供水供电系统、电梯、消防设施、道路、绿化等）的维修责任由甲方承担。

2.该房屋内部设施（包括但不限于乙方使用范围内的门窗、水电线路、空调、家具、电器等）及其产生的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.任何一方发现房屋或设施需要维修时，应及时通知对方。如对方怠于维修，导致损失扩大，责任方应承担相应责任。

第八条装修与改造

1.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定和施工规范，不得损害房屋主体结构。

2.装修和改造的费用由乙方承担。租赁期满后，房屋返还时，对于因乙方原因进行的装修或添附，其处置方式（如拆除、恢复原状、补偿等）由双方协商确定；如协商不成，则按甲方要求处理，乙方不得要求恢复原状或补偿，除非对房屋造成结构性破坏。

第九条水、电、气、暖及物业管理等费用

1.租赁期间，该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、物业管理费等所有费用，由乙方承担。

2.乙方应按时向相关费用收取单位缴纳各项费用，并保证账户畅通。因乙方未及时缴纳费用造成的滞纳金、罚金等由乙方承担，并影响乙方的个人或商业信用。

第十条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署