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办公楼消防专项施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

短期目标：方案实施后15天内完成准备，实现“技术交底100%覆盖、材料设备100%合格、作业人员100%持证”，消防施工前关键岗位（消防工程师、质检员）考核合格率100%。

中期目标：施工期间消防系统分项工程验收合格率100%，无火灾、触电事故，系统功能达标率100%，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）要求。

长期目标：形成“施工-调试-验收-移交”全流程管控闭环，消防系统整体验收一次性通过，后期运维资料完整，甲方满意度≥95%，保障办公楼人员生命财产安全。

（二）方案定位

适用于办公楼新建、翻新项目的消防专项施工（含消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统等），覆盖施工单位、监理单位、建设单位及消防检测机构，解决“功能分区多导致系统适配难、管线密集导致施工协调难、人员密集导致安全要求高”问题，以“安全第质量达标、功能完善”为核心，达成“系统可靠、验收合格、运维便捷”目标，确保办公楼消防系统符合规范要求并正常运行。

方案内容体系

（一）方案构建逻辑

按“施工阶段-系统类型-风险等级”三维划分，结合阶段“施工准备（图纸会审、材料进场）、系统施工（管线敷设、设备安装）、调试验收（系统调试、消防验收）”差异，以及系统“消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统”类型特点，针对性制定管控措施；围绕“技术规范、质量管控、安全防护”三环节，明确职责分工，重点覆盖办公楼功能分区适配、管线协调、系统联动三大核心领域。

（二）核心施工体系

分系统施工管控：

消火栓系统：

管线敷设：采用热镀锌钢管，管径≥DN65，管道连接DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用沟槽连接；立管沿墙明敷或暗敷，距墙面距离≥50mm，横管坡度≥0.002，坡向排水阀。

设备安装：消火栓箱安装高度距地面1.1m，箱体垂直度偏差≤3mm；消火栓接口中心距地面1.1m，出水方向垂直或向下；消防水泵接合器安装在室外便于消防车使用位置，距室外消火栓≤15m，距路边≤2m。

压力测试：系统安装完成后进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，且≥1.4MPa，保压30分钟无渗漏；消火栓试射试验，首层消火栓出水压力≥0.07MPa，最高层消火栓出水压力≥0.05MPa。

自动喷水灭火系统：

管网布置：采用热镀锌钢管，喷头支管管径≥DN25，每根支管设置喷头≤8个（轻危险级）；管网安装坡度≥0.002，坡向排水阀，末端试水装置安装在系统最不利点，距地面1.5m。

喷头安装：喷头距顶板距离150-300mm，距墙距离≥100mm且≤180mm；轻危险级场所采用下垂型喷头，动作温度68℃（红色玻璃球）；吊顶内喷头采用隐蔽式喷头，盖板与吊顶平齐。

调试要求：系统调试时开启末端试水装置，水流指示器、压力开关动作，消防水泵在5分钟内自动启动；水力警铃报警声强在3m处≥70dB。

火灾自动报警系统：

布线要求：采用阻燃铜芯电缆，消防控制室到设备线路穿镀锌钢管保护，管径≥DN20；线路明敷时穿金属管或金属线槽，刷防火涂料；不同电压等级线路分开敷设，间距≥200mm。

设备安装：火灾探测器距梁边距离≥0.5m，距空调送风口≥1.5m；手动火灾报警按钮安装高度距地面1.3-1.5m，距墙边缘≥50mm；消防控制室设备布置，操作距离≥1.5m，落地安装设备底部距地面≥100mm。

联动调试：调试时触发探测器，火灾报警控制器在10秒内报警；联动启动消防水泵、防排烟风机、防火卷帘，动作响应时间≤30秒，反馈信号准确。

防排烟系统：

风管制作：采用镀锌钢板，厚度按规范选取（风管尺寸≤500mm时厚度≥0.5mm）；风管连接采用法兰连接，垫片采用不燃材料（石棉橡胶板）；防火阀安装在风管穿越防火分区处，距防火墙≤200mm。

设备安装：排烟风机安装在机房内，机房采用耐火极限≥2.0h隔墙分隔；送风口、排烟口安装高度距地面≥2.0m，排烟口与可燃物距离≥1.5m；常闭送风口、排烟口安装手动开启装置，距地面1.3-1.5m。

功能测试：系统调试时开启排烟风机，排烟口风速≥10m/s；送风机送风口风速≤7m/s；防火阀在70℃（送风口）、280℃（排烟口）时自动关闭，反馈信号准确。

通用安全要求：

材料标准：消防材料、设备需有产品合格证、3C认证证书，进场前抽样送检，不合格产品禁止使用；热镀锌钢管、喷头、火灾探测器等关键材料需经消防检测机构检验合格。

安全防护：作业人员佩戴安全帽、绝缘手