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办公楼通风与空调施工方案

方案目标与定位

（一）方案目的

规范某办公楼（地上15层、地下2层，建筑面积18000㎡，含办公区、会议室、设备层）通风与空调工程施工，依据《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012），针对“办公楼温湿度精度要求高（夏季24-26℃，冬季20-22℃）、节能需求严（能效比≥3.2）、噪音控制严（办公区≤40dB）”特点，明确施工标准、流程及责任分工，确保系统运行稳定、达标，验收一次通过率100%。

（二）适用范围

适用于办公楼通风与空调全周期施工，涵盖中央空调系统（冷水机组、风机盘管）、新风系统、排风系统，涉及设备安装、管道铺设、风管制作、系统调试等工序，重点管控设备安装精度、管道气密性、系统能效。

（三）定位

作为通风与空调施工核心文件，是施工、监理、建设单位协同依据，通过“精准选型、规范安装、精细调试”原则，实现设备安装合格率100%、系统运行能效达标率100%、噪音控制合格率100%，保障办公楼舒适节能的办公环境。

方案内容体系

（一）工程与系统概况

项目基本信息：

系统参数：①中央空调：采用螺杆式冷水机组（制冷量800kW，能效比3.5），办公区配风机盘管（制冷量3.5kW/台）；②新风系统：每层设新风机组（风量5000m3/h，过滤效率≥85%）；③排风系统：卫生间、设备层设排风机（风量1000m3/h，噪音≤55dB）；④管道：冷冻水管采用镀锌钢管（DN50-DN200），风管采用镀锌钢板（厚度0.5-1.2mm）。

施工重点：①设备安装：冷水机组水平偏差≤1‰，风机盘管吊装平整度≤2mm；②管道施工：冷冻水管保温（30mm厚离心玻璃棉，导热系数≤0.04W/(m?K)），管道坡度≥0.003；③风管制作：咬口严密（漏风量≤3m3/(h?㎡)），法兰连接密封垫完好。

施工目标：系统制冷/制热达标，温湿度精度±1℃，噪音办公区≤40dB，管道无渗漏，验收一次通过率100%。

管理要求：建立“专业安装队伍施工、监理全程旁站、第三方检测”机制；关键工序（冷水机组安装、系统调试）编制专项方案；设备、材料进场需查验合格证，见证取样送检合格后方可使用。

（二）核心施工内容

施工类别

施工措施

质量标准

关键控制点

设备安装

1.冷水机组：①设备基础验收（平整度≤2mm），放置减震垫（厚度10mm）；②机组吊装就位（水平偏差≤1‰），连接管道（法兰密封垫采用耐油橡胶）

运行噪音≤75dB，制冷量偏差±5%，无渗漏

基础承重≥1.2倍设备重量，管道与机组接口无应力

2.风机盘管：①吊顶内安装（吊杆间距≤1.5m，设减震器）；②连接供回水管（采用铜质截止阀），冷凝水管坡度≥0.003

运行噪音≤38dB，制冷量达标，冷凝水排放通畅

盘管安装平整度≤2mm，水管连接无渗漏

3.新风机组/排风机：①设备支架焊接牢固（防腐处理）；②连接风管（软接头长度200mm，减少振动传递）

风量偏差±10%，过滤效率≥85%，噪音≤55dB

支架除锈刷漆（2遍防锈漆+1遍面漆），软接头无扭曲

管道施工

1.管道安装：①镀锌钢管切割（砂轮锯），螺纹连接（DN≤50）或法兰连接（DN＞50）；②管道坡度：冷冻水管0.003（顺流），冷凝水管0.003（逆流）

管道垂直度≤2mm/m，接口无渗漏，保温层平整

螺纹密封采用生料带+密封胶，法兰螺栓对称拧紧

2.管道保温：①管道试压合格后（压力1.0MPa，保压30min无压降），包裹30mm厚离心玻璃棉；②外缠铝箔胶带（搭接宽度50mm）

保温层无空鼓、破损，导热系数≤0.04W/(m?K)

阀门、法兰处保温做延伸处理（长度100mm）

风管制作与安装

1.风管制作：①镀锌钢板裁剪（数控剪板机），咬口连接（单咬口宽度10mm）；②矩形风管加固（边长＞630mm设加强筋，间距≤1.5m）

风管平整度≤3mm/m，漏风量≤3m3/(h?㎡)

咬口严密（无裂缝），法兰角钢与风管铆接牢固（间距≤150mm）

2.风管安装：①支架间距：水平风管≤3m，垂直风管≤2.4m；②风管连接（法兰密封垫采用闭孔海绵，厚度5mm），防火阀安装（距墙≤200mm）

风管垂直度≤2mm/m，密封垫无挤压变形，防火阀动作灵活

支架防腐处理，风管穿越防火分区设防火封堵

系统调试

1.单机调试：①逐台启动设备（检查电流、噪音）；②风机盘管调节（风速、水温），新风机组测试风量、过滤效果

设备运行参数达标，无异常振动、噪音

调试前检查电路接线（相序正确），