物业服务合同2025年增值协议.docxVIP

物业服务合同2025年增值协议

本协议由以下双方于______年____月____日签订：

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（业主/物业使用人）：________________________

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及双方签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），就原合同项下物业服务内容进行补充，经友好协商，达成如下协议：

第一条增值服务项目

1.1甲方同意在本协议有效期内，向乙方提供以下增值服务：

（1）增值服务项目一：在本协议生效后，增加对公共大堂、电梯厅等公共区域每日进行二次深度清洁，清洁标准不低于行业标准等级B级。

（2）增值服务项目二：在本协议生效后，为乙方提供快递代收发服务，服务地点设于小区南门快递柜处，甲方指定至少一名工作人员负责接收、派发快递，并协助处理快递相关咨询。

（3）增值服务项目三：在本协议生效后，逢法定节假日（春节、中秋节、国庆节）为乙方提供小型社区文化活动一次，活动主题和形式由双方提前一个月协商确定。

第二条服务标准及要求

2.1增值服务项目一标准及要求：

（1）清洁时间为每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00，在上述时间段内完成公共区域二次深度清洁工作。

（2）清洁标准：公共地面无明显污渍，玻璃门、镜面光亮，墙面无明显灰尘，公共垃圾桶及时清理。

2.2增值服务项目二标准及要求：

（1）接收快递时限：快递到达后四小时内完成签收登记。

（2）派发快递时限：收到用户取件通知后，两小时内完成派发。

（3）代收快递保管时限：自签收之日起三日内，特殊情况双方协商延长。

（4）甲方应提供快递柜钥匙及操作指导，并保证快递柜正常使用。

2.3增值服务项目三标准及要求：

（1）活动内容应健康向上，符合国家法律法规及社区管理规定。

（2）活动前应提前三天向乙方公示活动通知，包括活动时间、地点、内容、参与方式等。

（3）甲方应负责活动场地的布置、安全保卫及活动后的场地清理工作。

第三条服务费用及支付方式

3.1增值服务项目一费用：

（1）收费标准：每平方米建筑面积每月0.5元，由乙方承担。

（2）支付方式：按季度支付，每季度首月____日前支付。

3.2增值服务项目二费用：

（1）收费标准：每户每月10元，由乙方承担。

（2）支付方式：按月支付，每月首月____日前支付。

3.3增值服务项目三费用：

（1）收费标准：由参与活动的乙方承担，费用标准为每户50元，用于活动物料、场地租赁等。

（2）支付方式：活动举办前____日内收取。

3.4上述费用最终构成乙方在本协议有效期内应向甲方支付的增值服务费。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本协议约定提供增值服务，确保服务质量。

（2）增值服务人员应佩戴工作证，行为规范，文明服务。

（3）定期向乙方通报增值服务开展情况，接受乙方监督。

（4）妥善保管乙方提供的快递物品，如有丢失或损坏，应承担相应赔偿责任。

（5）承担增值服务相关的运营成本及税费。

4.2乙方权利义务：

（1）按时足额支付本协议约定的增值服务费用。

（2）配合甲方开展增值服务，提供必要的工作条件。

（3）对增值服务提出合理化建议，帮助甲方改进服务。

（4）遵守快递代收发服务相关规定，如有违反造成损失，应承担相应责任。

第五条协议期限

5.1本协议有效期为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

5.2协议期满前______月，如双方无书面异议，本协议自动续展______年。

第六条协议的变更、解除和终止

6.1变更：本协议生效后，如需变更内容，双方应另行签订书面补充协议。

6.2解除：

（1）甲方未能按照本协议约定提供服务，经乙方书面催告后______日内仍未纠正的，乙方有权解除本协议。

（2）乙方未能按照本协议约定支付服务费用，经甲方书面催告后______日内仍未支付的，甲方有权解除本协议。

6.3终止：本协议期限届满，或双方协商一致，或根据本协议约定解除，本协议终止。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供服务，每发生一次，应向乙方支付______元违约金。

（2）服务不符合约定标准，经乙方指出后未