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房产赠与合同法律文本范例

引言

房产赠与，作为一种常见的民事法律行为，涉及不动产所有权的无偿转移，关乎赠与人与受赠人双方的重大利益。一份严谨、规范的房产赠与合同，是明确双方权利义务、保障交易安全、预防及减少纠纷的基石。本范例旨在提供一份结构完整、要素齐全的房产赠与合同参考文本。请注意，虽然本范例力求全面，但具体个案情况千差万别，在实际应用时，建议结合自身具体需求，并咨询专业法律人士进行调整和审核，以确保合同的合法性与可执行性。

房产赠与合同

合同编号：[自行拟定，建议包含年份及简单标识]

赠与人（甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：______年____月____日

民族：________________________

住址：________________________________________________

公民身份号码：________________________

受赠人（乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：______年____月____日

民族：________________________

住址：________________________________________________

公民身份号码：________________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同恪守履行。

第一条赠与房产基本情况

1.该房产坐落于：________________________________________（省/市）________________________________________（区/县）________________________________________（路/街道）________________________________________（号/小区）_______（栋/单元）_______（室）。

2.该房产建筑面积约为：________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房产产权证号为：________________________（如尚未办理产权证，可注明“尚未办理，预计可办理时间为______”或“购房合同编号：________________”）。

4.该房产结构为：________（如：砖混、框架等）。

5.该房产附属设施设备及装饰情况：________________________________________________（可另附清单作为本合同附件）。

6.该房产占用范围内的土地使用权随房产一并赠与。

第二条赠与意图与自愿性声明

1.甲方系上述房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处分权。

2.甲方出于对乙方的关爱及[可在此简述赠与原因，如：乙方履行了赡养义务、为家庭做出特殊贡献等，或直接填写“无偿赠与”]，自愿将其拥有的上述房产全部产权无偿赠与给乙方，并无任何欺诈、胁迫等不正当情形。

3.甲方确认在签署本合同时，精神状态正常，具备完全民事行为能力，对自身行为的法律后果有清晰认知。

第三条赠与条件（如无特定条件，此条可简化或注明“本赠与为无条件赠与”）

1.（可选条款）乙方承诺在接受赠与后，将[具体条件一，如：继续悉心照料甲方的日常生活直至百年]。

2.（可选条款）乙方承诺[具体条件二，如：不得将该房产用于非法活动/在特定期限内不得转让该房产等]。

3.（可选条款）上述条件的履行情况，由[双方共同指定的见证人/甲方本人/甲方的特定亲属]负责监督。

第四条房产交付与过户

1.甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房产的钥匙及相关的购房合同、发票、契税凭证、原房屋所有权证（若有）等所有与该房产相关的文件资料交付给乙方。

2.双方应于本合同生效且[满足约定条件后/可直接约定日期]____日内，共同到不动产登记机构办理该房产的所有权转移登记手续（即过户手续）。

3.办理过户手续所需的各项税、费，按以下第____种方式承担：

（1）依照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。

（2）全部由甲方承担。

（3）全部由乙方承担。

（4）双方约定：________________________________________________。

第五条赠与人的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方