建筑施工质量验收标准操作手册.docxVIP

建筑施工质量验收标准操作手册

前言

本手册旨在为建筑工程施工质量验收工作提供一套系统、规范、可操作的指导文件。其编制依据为国家现行的法律、法规、技术标准及规范，旨在确保建筑工程质量符合设计要求和使用功能，保障人民生命财产安全。本手册适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程施工质量验收活动，相关单位及人员在执行过程中，应结合具体工程特点和地方相关规定，灵活运用，确保验收工作的科学性与公正性。

第一章总则

1.1目的与意义

建筑施工质量验收是工程建设过程中的关键环节，是对工程施工成果是否达到预期质量目标的最终检验。严格执行质量验收标准，有助于及时发现和纠正施工中的质量问题，确保工程结构安全、使用功能可靠、观感质量优良，是工程建设质量管理的核心组成部分。

1.2适用范围

本手册适用于建筑工程从施工准备阶段到竣工验收阶段的各项质量验收工作，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面工程、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等各专业工程。

1.3基本原则

1.质量第一原则：始终将工程质量放在首位，确保验收工作不走过场，真实反映工程质量状况。

2.验评分离、强化验收、完善手段、过程控制原则：验收与评定工作分开，突出验收的核心地位，采用先进的检测手段，加强施工全过程的质量控制。

3.客观公正原则：验收人员应具备相应资格，坚持实事求是，不受任何干扰，客观公正地进行验收。

4.标准规范原则：严格按照国家现行施工质量验收规范、技术标准及经审查合格的设计文件进行验收。

5.程序合规原则：验收工作应遵循规定的程序，各参与方职责明确，签字确认手续齐全。

第二章施工质量验收的基本规定

2.1验收层级划分

建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。

*检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。

*分项工程：将分部工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分的工程。

*分部工程：将单位工程按专业性质、建筑部位等划分的工程。

*单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。

2.2验收参与单位及人员

*检验批及分项工程：由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

*分部工程：由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收。勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收。设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。

*单位工程：由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行验收。

2.3验收依据

1.国家现行法律、法规、规章和相关技术标准。

2.经审查合格的施工图设计文件及相关设计变更文件。

3.施工承包合同及相关协议。

4.经审批的施工组织设计、施工方案。

5.工程所用材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证及进场检验报告。

6.施工记录、隐蔽工程验收记录、检测报告等技术资料。

2.4验收合格条件基本要求

1.所含检验批的质量均应验收合格。

2.所含检验批的质量验收记录应完整。

3.观感质量应符合要求（适用于分部、单位工程）。

4.结构安全和使用功能的抽样检验结果应符合相应规定（适用于分部、单位工程）。

5.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定（适用于单位工程）。

第三章施工准备阶段的质量验收控制

3.1图纸会审与设计交底

*施工单位应在开工前组织相关技术人员熟悉图纸，并参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底。

*图纸会审应重点审查图纸的完整性、准确性、合规性，以及与现场实际情况的符合性。

*设计交底应明确设计意图、技术难点、关键部位的质量要求。

*图纸会审记录和设计交底记录应形成书面文件，各方签字确认后作为施工和验收的依据。

3.2施工组织设计及专项施工方案审查

*施工单位应编制施工组织设计，并按规定程序报审。对于危险性较大的分部分项工程，还应编制专项施工方案，并按要求进行论证或审查。

*监理单位应组织对施工组织设计和专项施工方案的内容是否完整、措施是否得当、工艺是否先进、是否符合工程实际等进行审查。

*经审批的施工组织设计和专项施工方案是指导施工和进行质量控制的重要文件。

3.3原材料、半成品、构配件及设备进场验收

*工程所用主要材料、半成品、构配件、设备等进场时，施工单位应向监理单位提交《工程材料/构配件/设备报审表》，并附出厂合格证、性能检测报告等质量证明文件。

*监理工程师应对进场材料、