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农村荒地租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁农村荒地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的农村荒地租赁给乙方使用。该荒地总面积为______亩，具体四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、乙方确认已实地查看并了解该荒地的现状，包括但不限于土地质量、权属状况、是否存在地上附着物及其他可能影响使用的因素，并同意按照现状承租该荒地。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续承租，需在本合同期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1、本合同租金为______元/亩/年（大写：人民币______元整），总租金为______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式为一次性支付或分期支付，具体方式为：__________________。

3、乙方应在支付租金前向甲方提供合规的收款凭证，甲方收到款项后应及时开具等额发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该荒地。

2、甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该荒地。

3、甲方应协助乙方办理相关土地使用手续，如需乙方提供资料或配合，甲方应及时通知乙方。

4、在租赁期间，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，甲方应负责与相关部门协调，并按照政策规定及补偿标准，将补偿款项优先用于补偿乙方损失或退还乙方已支付的租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁标的物，但不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设。

2、乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方在租赁期间应合理利用土地，不得进行污染环境、破坏生态等违法违规活动。

4、乙方应自行负责租赁期间的土地管理与维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等，并承担相关费用。

5、乙方在租赁期间应遵守当地村规民约，与村民和谐相处，不得因土地使用问题引发纠纷。

五、合同解除

1、如甲方违反本合同约定，无故收回租赁标的物或严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息。

2、如乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、进行破坏性建设或连续______个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、合同解除后，乙方应在______日内将租赁标的物恢复原状并交还甲方。

六、违约责任

1、甲方未按时提供租赁标的物或提供存在瑕疵的土地，导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并退还乙方已支付的租金及利息。

2、乙方擅自改变土地用途、进行破坏性建设或污染环境的，应承担相应的赔偿责任，并恢复土地原状。

3、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：