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2025物业管理服务合同示范文本

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

邮编：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

邮编：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托为乙方提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的相关服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条服务项目及内容

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

房屋建筑共用部位的维修与养护：包括但不限于屋顶、墙体、楼道、楼梯间、配电室等。

共用设施设备的维修与养护：包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控系统等。

公共区域的清洁与卫生：包括但不限于绿化养护、垃圾清运、道路清扫等。

秩序维护服务：包括但不限于安全巡逻、出入管理、车辆停放秩序管理等。

其他约定服务：。

服务范围以本合同附件《物业服务范围》为准。

第二条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。

第三条物业服务费用

收费标准：甲方按照（面积/人数）收取物业服务费，具体内容如下：

物业服务费：元/（月/季度/年）。

其他费用：（如电梯费、水电气分摊费等）。

支付方式：乙方应按（月/季度/年）支付，具体支付时间为每月日前。

逾期付款责任：乙方逾期支付物业服务费的，应按每日‰的标准向甲方支付违约金。

第四条甲方的权利与义务

权利：

有权收取物业服务费及相关费用。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或采取必要措施。

义务：

按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合约定标准。

定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方的监督和建议。

履行相关法律法规规定的其他义务。

第五条乙方的权利与义务

权利：

有权监督甲方的物业服务，并提出合理化建议。

有权要求甲方解决物业服务中的问题。

义务：

按时足额支付物业服务费及相关费用。

遵守物业管理规定，不得进行影响他人正常生活的行为。

协助甲方维护物业管理区域内公共设施的完好。

第六条服务标准

共用部位、设施设备的维修养护及时率达%。

公共区域清洁卫生达到分（以百分制量化评估）。

电梯正常运行率达%。

安全巡逻每日不少于次，出入口管理严格规范。

第七条合同的终止与解除

提前终止条件：

乙方连续个月未支付物业服务费的，甲方有权解除合同。

甲方因不可抗力无法继续履行合同义务的，可提前终止合同。

终止程序：

任何一方提前终止合同的，需提前日以书面形式通知对方。

合同终止后，双方应进行费用结算，并交接相关资料。

第八条违约责任

甲方未能按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，具体为。

乙方未按约定支付物业服务费的，按本合同第三条第2款约定支付违约金。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条不可抗力

因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。

第十条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

本合同一式