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售楼部建筑施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

第二章工程概况

一、工程名称：[具体售楼部名称]

二、工程地点：[具体地点]

三、工程内容：包括售楼部的主体建筑施工、内外装修、水电安装、消防设施安装等全部相关工程内容。

四、工程规模：建筑面积[具体面积]平方米，建筑层数[具体层数]层，建筑高度[具体高度]米。

第三章合同工期

一、开工日期：[预计开工日期]

二、竣工日期：[预计竣工日期]

三、工期总日历天数：[总天数]天。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据实际情况协商确定顺延的工期。

第四章工程质量

一、质量标准：按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行，保证工程质量合格，且满足售楼部的使用功能和美观要求。

二、质量保证措施：乙方应建立完善的质量保证体系，配备专业的质量管理人员，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工图纸和规范要求进行施工。在施工过程中，乙方应定期进行质量检查和验收，发觉问题及时整改。对于重要部位和关键工序，乙方应提前通知甲方进行验收，未经甲方验收合格不得进行下一道工序施工。

第五章合同价款与支付

一、合同总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

二、付款方式：

1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款。

2.进度款：根据工程进度，乙方每完成一个阶段的工程内容，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付该阶段工程价款的[X]%。

3.竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。

4.质保金：工程竣工验收合格满[X]年后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为质保金。如在质保期内工程无质量问题，质保金无息退还。

第六章双方责任与义务

一、甲方责任与义务：

1.提供施工所需的场地、水电等基本条件，并保证其满足施工要求。

2.按合同约定支付工程款项。

3.协助乙方办理施工过程中的相关手续，如报建、验收等。

4.对乙方的施工进行监督和检查，及时提出意见和建议。

5.协调施工现场与周边环境的关系，保障施工的顺利进行。

二、乙方责任与义务：

1.按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。

2.编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审批。

3.负责施工过程中的安全管理，制定安全措施，保证施工安全。如发生安全，应及时报告甲方，并承担相应的责任。

4.遵守国家及地方的法律法规，不得违法违规施工。

5.做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。

第七章工程变更

一、变更范围：

1.因甲方需求变更导致的工程内容变更。

2.因设计变更导致的工程内容变更。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的工程内容变更。

二、变更程序：

1.乙方提出工程变更申请，说明变更的原因、内容和影响，并附相关的资料和图纸。

2.甲方收到乙方的变更申请后，应在[X]日内组织相关人员进行审核，并将审核意见书面通知乙方。

3.如甲方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、价款、工期等相关事项。如甲方不同意变更，应书面通知乙方，并说明理由。

三、变更价款的确定：

1.因甲方需求变更导致的工程变更，变更价款按双方协商确定的价格执行。

2.因设计变更导致的工程变更，变更价款按国家及地方相关计价规定执行。

3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的工程变更，变更价款按实际发生的费用计算。

第八章竣工验收与结算

一、竣工验收条件：

1.工程已按照合同约定的内容全部完成。

2.工程质量符合国家及地方相关质量标准。

3.相关的竣工资料齐全。

二、竣工验收程序：

1.乙方完成工程施工后，应向甲方提交竣工验收申请，并附相关的竣工资料。

2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。

3.如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，并重新申请验收。直至工程验收合格。

三、结算方式与期限：

1.工程竣工验收合格后，双方应按照合同约定的价款及变更价款进行结算。

2.乙方应在结算完成后[X]日内，向甲方提交工程结算报告。甲方收到乙方的工程结算报告后，应在[X]日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。

3.如双方对结算金额有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章违约责任

一、双方违约情形及责任