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2025年房地产市场交易合同模板

房地产市场交易合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日正式签订：

甲方（出售方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产项目的合法所有权人，乙方自愿购买甲方拥有的位于的房地产，并同意按照本合同约定的条件和条款进行交易，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的房地产（下称“该房地产”）出售给乙方，乙方同意购买。该房地产的权属证明文件包括但不限于不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等，甲方保证其对该房地产拥有完全的处分权，并无任何权属纠纷。

该房地产的详细信息如下：

房产证编号：

建筑面积：平方米

房屋用途：

土地使用权性质：

第二条房地产价格

双方约定该房地产的交易总价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含该房地产的所有费用，包括但不限于土地增值税、契税、增值税等。若在交易过程中需缴纳其他税费，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整），支付方式为（现金/银行转账/支票）。

二期付款：剩余房价款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付，支付方式为（银行转账/支票）。

尾款支付：若适用，剩余房价款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付，支付方式为（银行转账/支票）。

如乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%（日/月）。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条房地产交付

甲方应在乙方支付首期房价款后日内完成该房地产的交付，并将该房地产及其附属设施移交给乙方。

交房时，甲方应提供该房地产的不动产权证、维修基金凭证等相关文件，并协助乙方办理该房地产的过户登记手续。

该房地产交付时，若存在质量问题、设施设备损坏或其他瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房地产的处分权无瑕疵，并协助乙方办理该房地产的过户登记手续。

甲方应按时交付该房地产，并保证其完整性及附属设施的正常运作。

甲方应承担该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付房价款，并协助甲方办理该房地产的过户登记手续。

乙方应按约定的时间接收该房地产，并承担交付后所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条违约责任

若甲方未按本合同约定的日期交付该房地产或协助办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

若乙方未按本合同约定的日期支付房价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙